울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	4억 9,775만 ↑+1.7%	56%	81만원	7일
매매 중간가 4억 9,775만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 7,938만 거래량 22건 월세 평균 월세 81만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	화봉동	3억 4,517만 ↓-1.7%	63%	63만원	7일
매매 중간가 3억 4,517만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,786만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	명촌동	3억 1,886만 ↑+15.8%	66%	80만원	4일
매매 중간가 3억 1,886만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 11.42℃ 한파 0일
	달천동	3억 233만 ↑+14.7%	74%	58만원	4일
매매 중간가 3억 233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 917만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	효문동	3억 →±0%	80%	46만원	4일
매매 중간가 3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.03㎍ 평균 기온 11.42℃ 한파 0일
	산하동	2억 8,300만 ↓-4.3%	66%	71만원	4일
매매 중간가 2억 8,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 261만 거래량 23건 월세 평균 월세 71만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	호계동	2억 4,800만 ↓-30.5%	89%	49만원	4일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	매곡동	2억 3,102만 ↓-19.9%	70%	56만원	4일
매매 중간가 2억 3,102만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,017만 거래량 35건 월세 평균 월세 56만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	중산동	2억 1,239만 ↑+31.1%	68%	57만원	4일
매매 중간가 2억 1,239만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,013만 거래량 36건 월세 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	양정동	1억 9,325만 ↓-4.2%	74%	70만원	-
매매 중간가 1억 9,325만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.42℃ 한파 0일
	천곡동	1억 8,871만 ↑+19.0%	79%	49만원	6일
매매 중간가 1억 8,871만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,542만 거래량 12건 월세 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,778만 ↓-0.7%	70%	45만원	4일
매매 중간가 1억 8,778만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 3,313만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	연암동	1억 7,717만 ↓-12.3%	65%	41만원	7일
매매 중간가 1억 7,717만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,583만 거래량 6건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	진장동	1억 4,800만 ↓-49.0%	-	-	3일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 11.42℃ 한파 0일
	염포동	1억 4,175만 ↓-44.8%	81%	40만원	-
매매 중간가 1억 4,175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 11.42℃ 한파 0일
	정자동	1억 3,200만	-	-	7일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	상안동	1억 2,850만 ↓-5.9%	-	29만원	4일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.33℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,365만 (1위)	70.5%	336건
중구	2억 8,629만 (2위)	67.5%	173건
북구 현재	2억 4,689만 (3위)	69.1%	247건
울주군	2억 161만 (4위)	73.5%	158건
동구	2억 138만 (5위)	70.3%	95건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 247건

전월 대비 +26%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 48건

매매 중간가 2억 4,689만

최저 5,200만 최고 5억 6,000만

전세가율 69.1%

매매 247건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 247건

상승 58건 · 하락 48건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 60 / 173 / 14건

매매 가격

2억 4,689만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 5억 6,000만

2억 4,689만

매매가 밴드 5,200만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,460만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 247건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 48

거래 247건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
갱신 증액률 -9.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 45건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 340건

신규 계약 233건69%

갱신 계약 45건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 183건 (54%) 월세 157건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

132건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

63만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 45건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

157건

전체의 46%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

드림인시티에일린의뜰1차 84.9044㎡

신규

전세 2억 2,500만

11층 · 2017년 준공

03.31

울산블루마시티2차푸르지오 59.7799㎡

갱신

전세 1억 4,000만

13층 · 2015년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -4,000만

03.31

울산블루마시티푸르지오 59.9833㎡

신규

전세 1억 4,000만

11층 · 2014년 준공

03.31

울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 84.9083㎡

신규

전세 3억

2층 · 2018년 준공

03.31

양정힐스테이트 59.979㎡

전세 1억 6,000만

17층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

신천효성해링턴플레이스 84.1449㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 2018년 준공

03.31

울산송정반도유보라아이비파크 84.9519㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 91만

3층 · 2019년 준공

월세 ▲ +4만

03.31

울산송정반도유보라아이비파크 84.9519㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 2019년 준공

03.31

율동WithU아파트(율동국민임대주택) 44.129㎡

보증 4,973만 / 월 11만

6층 · 2022년 준공

03.31

블루마시티효성해링턴플레이스2단지 62.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

22층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.93℃

평균 최고기온

15.72℃

평균 최저기온

6.62℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	113.13	19.82	0.0460	0.0061
03.26	102.81	23.57	0.0398	0.0080
03.27	41.32	14.11	0.0411	0.0115
03.28	50.80	22.91	0.0359	0.0227
03.29	98.48	47.40	0.0447	0.0260
03.30	97.67	51.96	0.0424	0.0315
03.31	71.77	35.83	0.0506	0.0236

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.04 / 56.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0398 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 138만	3일	가성비 1위
2위	북구	2억 4,689만	7일	저가 진입
3위	울주군	2억 161만	10일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,629만	8일
5위	남구	3억 3,365만	9일

종합 진단 2023년 03월

북구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -9.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 2억 4,689만 · 전세 중간가 1억 7,460만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.51 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.8%
갱신 45건 중 17건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 247건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 55% (상승 58건 / 하락 48건)
매매 중간가 2억 4,689만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문