울산광역시 북구

연암동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 9,888만 (1위) 65.8% 16건
명촌동 4억 1,242만 (2위) - 24건
화봉동 4억 1,138만 (3위) 71.0% 22건
효문동 3억 5,350만 (4위) - 6건
달천동 3억 2,238만 (5위) 80.9% 11건
양정동 2억 8,667만 (6위) 81.1% 11건
매곡동 2억 7,629만 (7위) 77.7% 70건
산하동 2억 6,736만 (8위) 81.5% 21건
호계동 2억 3,350만 (9위) - 2건
천곡동 2억 873만 (10위) 80.3% 44건
연암동 현재 2억 333만 (11위) 73.5% 15건
신천동 1억 9,300만 (12위) 84.0% 33건
상안동 1억 8,925만 (13위) 92.6% 7건
중산동 1억 5,060만 (14위) 80.5% 30건
정자동 1억 3,650만 (15위) - 2건
염포동 1억 3,333만 (16위) 78.7% 15건
진장동 - (17위) - -
대안동 - (18위) - -
시례동 - (19위) - -
무룡동 - (20위) - -
구유동 - (21위) - -
신현동 - (22위) - -
당사동 - (23위) - -
어물동 - (24위) - -
신명동 - (25위) - -
가대동 - (26위) - -
창평동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 15건
전월 대비 +114%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 333만
최저 1억 6,000만 최고 3억 5,000만
전세가율 73.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건

매매 가격

2억 333만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 3억 5,000만
2억 333만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
벽산늘푸른 59.485㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▼ -500만
7층 · 1994년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.01)
01.22
벽산늘푸른 59.485㎡
재건축연한
2억 3,500만 ▼ -1,200만
5층 · 1994년 준공
직전 2억 4,700만 (2026.01)
01.19
벽산늘푸른 84.555㎡
재건축연한
3억 ▼ -5,000만
1층 · 1994년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.01)
01.17
벽산늘푸른 84.555㎡
재건축연한 신고가
3억 5,000만 ▲ +3,200만
6층 · 1994년 준공
직전최고 3억 1,800만 (2025.12)
01.16
벽산늘푸른 59.485㎡
재건축연한 신고가
2억 4,700만 ▲ +2,400만
4층 · 1994년 준공
직전 2억 2,300만 (2026.01)
직전최고 2억 2,600만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

연암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (17%) 월세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
7만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

5건
전체의 83%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.09
LG진로 59.94㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
성원 48.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 1996년 준공
01.27
LG진로 59.94㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 1,000만 / 월 7만
2층 · 1995년 준공
월세 ▲ +7만
01.24
LG진로 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1995년 준공
01.20
성원 48.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 47만
2층 · 1996년 준공
01.02
벽산늘푸른 59.485㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.74℃
평균 최고기온
7.46℃
평균 최저기온
-2.20℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.00 6.00 0.0350 0.0080
01.26 15.00 7.00 0.0270 0.0170
01.27 30.00 16.00 0.0340 0.0100
01.28 19.00 7.00 0.0320 0.0120
01.29 26.00 13.00 0.0350 0.0100
01.30 17.00 8.00 0.0310 0.0150
01.31 18.00 9.00 0.0360 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.13 / 36.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

연암동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

연암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 2억 333만 · 전세 중간가 1억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 333만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm