울산광역시 북구 송정동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 59.0%입니다. 매매 중간가 5억 6,650만 기준입니다.

울산광역시 북구 송정동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

울산광역시 북구 송정동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.3%이며, 갱신 7건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 북구 송정동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 5억 6,650만입니다.

울산광역시 북구 송정동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

울산광역시 북구

송정동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송정동 현재	5억 6,650만 (1위)	59.0%	10건
화봉동	4억 350만 (2위)	69.9%	18건
호계동	3억 6,200만 (3위)	-	1건
명촌동	3억 5,540만 (4위)	78.0%	12건
효문동	3억 5,500만 (5위)	-	3건
양정동	2억 6,800만 (6위)	91.8%	5건
달천동	2억 5,875만 (7위)	81.5%	7건
산하동	2억 5,725만 (8위)	73.4%	14건
매곡동	2억 4,606만 (9위)	83.0%	68건
연암동	2억 3,950만 (10위)	66.8%	4건
중산동	1억 9,345만 (11위)	81.0%	31건
천곡동	1억 8,269만 (12위)	88.5%	23건
신천동	1억 8,113만 (13위)	82.9%	14건
상안동	1억 5,900만 (14위)	94.2%	11건
염포동	1억 1,975만 (15위)	78.7%	11건
가대동	- (16위)	-	-
정자동	- (17위)	-	-
창평동	- (18위)	-	-
진장동	- (19위)	-	-
당사동	- (20위)	-	-
시례동	- (21위)	-	-
무룡동	- (22위)	-	-
구유동	- (23위)	-	-
신현동	- (24위)	-	-
대안동	- (25위)	-	-
어물동	- (26위)	-	-
신명동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 10건

전월 대비 -9%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건

매매 중간가 5억 6,650만

최저 5억 4,500만 최고 5억 9,990만

전세가율 59.0%

매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건

매매 가격

5억 6,650만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 4,500만 5억 9,990만

5억 6,650만

매매가 밴드 5억 4,500만 ~ 5억 9,990만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

59.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,563만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

송정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +11.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 23건

신규 계약 14건61%

갱신 계약 7건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14건 (61%) 월세 9건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

130만원

보증금 3,000만

갱신

75만원

보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 7건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

9건

전체의 39%

평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

울산송정반도유보라아이비파크 84.9456㎡

신규

전세 4억 2,000만

15층 · 2019년 준공

01.25

울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9588㎡

신규

전세 3억 8,000만

8층 · 2019년 준공

01.16

울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9588㎡

신규

전세 3억 9,000만

20층 · 2019년 준공

01.15

울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9588㎡

신규

전세 3억 9,000만

20층 · 2019년 준공

01.09

울산송정한양수자인 84.9843㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.24

울산송정반도유보라아이비파크 84.9387㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

7층 · 2019년 준공

01.21

울산송정반도유보라아이비파크 84.9456㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

11층 · 2019년 준공

01.21

울산송정반도유보라아이비파크 84.9456㎡

신규

보증 2,000만 / 월 140만

22층 · 2019년 준공

01.21

울산송정반도유보라아이비파크 84.9456㎡

보증 2,000만 / 월 110만

11층 · 2019년 준공

01.20

울산송정제일풍경채레이크뷰 84.9827㎡

보증 3,000만 / 월 130만

18층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.04℃

평균 최고기온

8.46℃

평균 최저기온

-0.19℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.08	8.63	0.0357	0.0075
01.26	12.25	8.25	0.0388	0.0065
01.27	20.38	13.50	0.0284	0.0103
01.28	14.46	8.04	0.0331	0.0070
01.29	10.63	7.75	0.0376	0.0055
01.30	25.54	15.83	0.0346	0.0111
01.31	35.17	20.54	0.0232	0.0215

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 62.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 북구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상안동	1억 5,900만	4일	가성비 1위
2위	신천동	1억 8,113만	4일	저가 진입
3위	연암동	2억 3,950만	3일	진입장벽 낮음
4위	중산동	1억 9,345만	4일
5위	매곡동	2억 4,606만	4일

종합 진단 2025년 01월

송정동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.0% · 갱신 증액률 +11.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 59.0%

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

송정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.0%
매매 중간가 5억 6,650만 · 전세 중간가 3억 3,563만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

송정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

송정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
매매 중간가 5억 6,650만

송정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

송정동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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