울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 2억 6,400만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 6,400만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	3억 8,250만	-	51만원	4일
매매 중간가 3억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 2일
	상남리	2억 7,725만	71%	82만원	3일
매매 중간가 2억 7,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	덕하리	1억 1,900만	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	삼정리	-	-	40만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 2일
	용암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량읍 현재	2억 6,400만 (1위)	71.1%	7건
범서읍	2억 3,515만 (2위)	73.9%	27건
온양읍	1억 8,656만 (3위)	56.2%	18건
언양읍	1억 8,544만 (4위)	70.0%	18건
온산읍	1억 2,540만 (5위)	76.9%	11건
서생면	1억 600만 (6위)	-	1건
두동면	9,200만 (7위)	-	1건
상북면	7,325만 (8위)	-	3건
삼남읍	6,950만 (9위)	88.7%	9건
웅촌면	6,200만 (10위)	-	1건
삼동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 7건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,400만

최저 1억 1,000만 최고 3억 9,000만

전세가율 71.1%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

2억 6,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 3억 9,000만

2억 6,400만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 3억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,167만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

12건 100%

갱신 계약 전체 12건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 4건 (33%) 월세·반전세 8건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 2,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2018년 준공

01.28

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

전세 9,000만

9층 · 1999년 준공

01.14

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2018년 준공

01.03

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

신규

전세 2억 2,000만

10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.27

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 6,150만 / 월 12만

19층 · 2015년 준공

01.26

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

16층 · 2019년 준공

01.19

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 6,150만 / 월 12만

12층 · 2015년 준공

01.19

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

보증 1,500만 / 월 90만

3층 · 2019년 준공

01.14

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.09℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.09℃

평균 최고기온

8.46℃

평균 최저기온

-1.62℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.85 m/s

최대 일강수량 70.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.14	8.54	0.0304	0.0137
01.26	19.14	10.99	0.0175	0.0243
01.27	32.80	13.36	0.0292	0.0138
01.28	18.50	10.07	0.0292	0.0123
01.29	29.31	11.02	0.0270	0.0147
01.30	29.51	13.88	0.0249	0.0193
01.31	27.67	14.82	0.0187	0.0263

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.79 / 60.65 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0201 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼남읍	6,950만	3일	가성비 1위
2위	상북면	7,325만	3일	저가 진입
3위	서생면	1억 600만	3일	진입장벽 낮음
4위	온산읍	1억 2,540만	3일
5위	웅촌면	6,200만	5일

종합 진단 2023년 01월

청량읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 6,400만 · 전세 중간가 1억 6,167만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,400만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

청량읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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