세종특별자치시

다정동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 6억 4,561만 (1위) 40.2% 30건
어진동 6억 1,500만 (2위) 39.2% 2건
보람동 6억 1,125만 (3위) 39.2% 9건
집현동 6억 (4위) - 1건
다정동 현재 5억 4,739만 (5위) 41.3% 35건
소담동 5억 4,269만 (6위) 39.0% 35건
대평동 5억 3,875만 (7위) 41.5% 5건
반곡동 4억 9,210만 (8위) 38.5% 18건
한솔동 4억 6,354만 (9위) 39.6% 13건
종촌동 4억 5,132만 (10위) 45.7% 36건
아름동 4억 4,425만 (11위) 47.7% 18건
해밀동 4억 2,750만 (12위) 45.3% 6건
도담동 4억 1,115만 (13위) 45.0% 29건
고운동 3억 9,520만 (14위) 48.9% 30건
금남면 2억 9,000만 (15위) 37.9% 1건
연서면 2억 2,000만 (16위) - 1건
나성동 1억 9,950만 (17위) 81.6% 8건
조치원읍 1억 8,077만 (18위) 65.8% 21건
연동면 1억 3,750만 (19위) - 2건
전의면 9,100만 (20위) 55.0% 1건
전동면 7,300만 (21위) - 1건
소정면 6,300만 (22위) - 1건
장군면 3,225만 (23위) - 2건
연기면 - (24위) - -
합강동 - (25위) - -
부강면 - (26위) - -
세종동 - (27위) - -
용호동 - (28위) - -
다솜동 - (29위) - -
한별동 - (30위) - -
가람동 - (31위) - -
누리동 - (32위) - -
산울동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 35건
전월 대비 -
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 4,739만
최저 3억 6,000만 최고 9억 7,000만
전세가율 41.3%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 10건

매매 가격

5억 4,739만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 9억 7,000만
5억 4,739만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

41.3%
41.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,614만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
가온마을6단지 84.9837㎡
5억 9,500만 ▼ -500만
6층 · 2018년 준공
직전 6억 (2023.01)
01.31
가온마을12단지 101.8347㎡
9억 7,000만
14층 · 2018년 준공
01.28
가온마을6단지 98.9888㎡
7억 2,000만
11층 · 2018년 준공
01.28
가온마을4단지 84.99㎡
5억 4,000만 ▼ -1억 1,000만
2층 · 2019년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.01)
01.28
가온마을1단지(힐스테이트) 59.9843㎡
신고가
3억 9,500만 ▲ +1,300만
17층 · 2018년 준공
직전최고 3억 8,200만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

다정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -16.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 34건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 144건
신규 계약 80건56%
갱신 계약 34건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (49%) 월세 73건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
44만원
보증금 3,900만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 34건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

73건
전체의 51%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
가온마을4단지 84.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 2019년 준공
01.31
가온마을6단지 84.9837㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2018년 준공
01.31
가온마을2단지 75.4773㎡
전세 1억 9,000만
7층 · 2018년 준공
01.31
가온마을6단지 59.978㎡
갱신
전세 2억
15층 · 2018년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만
01.29
가온마을1단지(힐스테이트) 59.9843㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.31
가온마을2단지 84.9687㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
8층 · 2018년 준공
01.31
가온마을10단지 84.9675㎡
보증 5,000만 / 월 85만
10층 · 2018년 준공
01.31
가온마을1단지(힐스테이트) 74.9668㎡
보증 1억 / 월 40만
19층 · 2018년 준공
01.31
가온마을4단지 59.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 2019년 준공
01.31
가온마을9단지 74.92㎡
갱신
보증 1,600만 / 월 55만
18층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -3,300만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.68℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.68℃
평균 최고기온
4.10℃
평균 최저기온
-6.87℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-19.80℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.63 6.79 0.0232 0.0171
01.26 30.88 18.33 0.0044 0.0336
01.27 32.33 14.92 0.0201 0.0186
01.28 32.29 12.63 0.0254 0.0126
01.29 46.46 16.58 0.0257 0.0107
01.30 42.83 10.42 0.0232 0.0186
01.31 39.00 13.26 0.0218 0.0227
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.87 / 82.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

다정동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 41.3% · 갱신 증액률 -16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 41.3%

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.3%
  • 매매 중간가 5억 4,739만 · 전세 중간가 2억 3,614만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.7%
  • 갱신 34건 중 12건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 4,739만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm