세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 65.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.4%이며, 갱신 17건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	2.4억	66%	69만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	교리	2.3억	-	55만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	죽림리	2.3억	69%	61만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	침산리	1.6억	85%	55만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	번암리	1.5억	-	7만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	신안리	1.4억	58%	48만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	남리	1.2억	-	44만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	명리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	서창리	-	-	28만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	원리	-	-	32만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	상리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	정리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일
	봉산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	6.5억 (1위)	40.2%	30건
어진동	6.2억 (2위)	39.2%	2건
보람동	6.1억 (3위)	39.2%	9건
집현동	6억 (4위)	-	1건
다정동	5.5억 (5위)	41.3%	35건
소담동	5.4억 (6위)	39.0%	35건
대평동	5.4억 (7위)	41.5%	5건
반곡동	4.9억 (8위)	38.5%	18건
한솔동	4.6억 (9위)	39.6%	13건
종촌동	4.5억 (10위)	45.7%	36건
아름동	4.4억 (11위)	47.7%	18건
해밀동	4.3억 (12위)	45.3%	6건
도담동	4.1억 (13위)	45.2%	29건
고운동	4.0억 (14위)	48.9%	30건
금남면	2.9억 (15위)	37.9%	1건
연서면	2.2억 (16위)	-	1건
나성동	2.0억 (17위)	81.6%	8건
조치원읍 현재	1.8억 (18위)	65.8%	21건
연동면	1.4억 (19위)	-	2건
전의면	0.9억 (20위)	55.0%	1건
전동면	0.7억 (21위)	-	1건
소정면	0.6억 (22위)	-	1건
장군면	0.3억 (23위)	-	2건
합강동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
연기면	- (26위)	-	-
용호동	- (27위)	-	-
다솜동	- (28위)	-	-
한별동	- (29위)	-	-
세종동	- (30위)	-	-
산울동	- (31위)	-	-
누리동	- (32위)	-	-
부강면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 21건

전월 대비 -

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 65.8%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 21건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 11 / 6 / 4건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.8% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 84건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.4% — 높은 인상 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 17건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 84건 중

50건 60%

갱신 계약 전체 84건 중

17건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 84건

전세 35건 (42%) 월세·반전세 49건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

37건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

9만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

35.3%

갱신 17건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세49건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.4%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

세종e편한세상 84.7067㎡

신규

전세 1.8억

16층 · 2013년 준공

01.31

조치원죽림자이 84.6641㎡

전세 1.7억

8층 · 2008년 준공

01.31

세종e편한세상 84.3869㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2013년 준공

01.30

신흥주공 49.29㎡

전세 1.2억

9층 · 1999년 준공

01.30

욱일아파트 134.45㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

조치원죽림자이 154.5474㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

2층 · 2008년 준공

01.30

삼정하이츠 72.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 1991년 준공

01.30

욱일아파트 59.999㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

16층 · 1996년 준공

01.28

유니빌 28.168㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

13층 · 2002년 준공

01.28

신흥주공 59.99㎡

보증 0.2억 / 월 60만

14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.91℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.91℃

평균 최고기온

4.62℃

평균 최저기온

-7.79℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-20.20℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.25	10.79	0.0213	0.0198
01.26	33.88	23.88	0.0046	0.0360
01.27	35.50	21.25	0.0189	0.0233
01.28	28.96	15.21	0.0238	0.0154
01.29	46.04	16.17	0.0233	0.0149
01.30	41.96	14.29	0.0247	0.0181
01.31	40.27	21.00	0.0197	0.0248

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.69 / 84.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 2일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0243 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	나성동	2.0억	3일	가성비 1위
2위	장군면	0.3억	4일	저가 진입
3위	한솔동	4.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	반곡동	4.9억	3일
5위	대평동	5.4억	3일

종합 진단 2023년 01월

조치원읍 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.59 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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