세종특별자치시 도담동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 45.2%입니다. 매매 중간가 4억 1,115만 기준입니다.

세종특별자치시 도담동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

세종특별자치시 도담동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -19.9%이며, 갱신 30건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 도담동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4억 1,115만입니다.

세종특별자치시 도담동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

세종특별자치시

도담동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	6억 4,561만 (1위)	40.2%	30건
어진동	6억 1,500만 (2위)	39.2%	2건
보람동	6억 1,125만 (3위)	39.2%	9건
집현동	6억 (4위)	-	1건
다정동	5억 4,739만 (5위)	41.3%	35건
소담동	5억 4,269만 (6위)	39.0%	35건
대평동	5억 3,875만 (7위)	41.5%	5건
반곡동	4억 9,210만 (8위)	38.5%	18건
한솔동	4억 6,354만 (9위)	39.6%	13건
종촌동	4억 5,132만 (10위)	45.7%	36건
아름동	4억 4,425만 (11위)	47.7%	18건
해밀동	4억 2,750만 (12위)	45.3%	6건
도담동 현재	4억 1,115만 (13위)	45.2%	29건
고운동	3억 9,520만 (14위)	48.9%	30건
금남면	2억 9,000만 (15위)	37.9%	1건
연서면	2억 2,000만 (16위)	-	1건
나성동	1억 9,950만 (17위)	81.6%	8건
조치원읍	1억 8,077만 (18위)	65.8%	21건
연동면	1억 3,750만 (19위)	-	2건
전의면	9,100만 (20위)	55.0%	1건
전동면	7,300만 (21위)	-	1건
소정면	6,300만 (22위)	-	1건
장군면	3,225만 (23위)	-	2건
합강동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
연기면	- (26위)	-	-
용호동	- (27위)	-	-
다솜동	- (28위)	-	-
한별동	- (29위)	-	-
세종동	- (30위)	-	-
산울동	- (31위)	-	-
누리동	- (32위)	-	-
부강면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 29건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,115만

최저 9,100만 최고 7억 7,000만

전세가율 45.2%

매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 29건

상승 6건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 10 / 15 / 4건

매매 가격

4억 1,115만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,100만 7억 7,000만

4억 1,115만

매매가 밴드 9,100만 ~ 7억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

45.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 276만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

도담동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 45.2% — 안전 구간 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 172건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -19.9% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 30건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 172건 중

115건 67%

갱신 계약 전체 172건 중

30건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 172건

전세 108건 (63%) 월세·반전세 64건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

66건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

26.7%

갱신 30건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-19.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세2건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (45.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-19.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

전세 1억 7,000만

16층 · 2014년 준공

01.31

도램마을10단지 호반 어반시티 84.7572㎡

전세 2억 6,000만

17층 · 2014년 준공

01.31

도램마을20단지(에듀파크) 84.8568㎡

신규

전세 2억 1,000만

13층 · 2014년 준공

01.30

현대힐스테이트(도램마을15단지) 84.9408㎡

신규

전세 2억 3,000만

20층 · 2014년 준공

01.30

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

신규

전세 1억 8,000만

20층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

도램마을4단지(이지더원) 59.9853㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

17층 · 2014년 준공

01.31

도램마을2단지(웅진스타클래스) 45.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

1층 · 2014년 준공

01.31

도램마을3단지(웅진스타클래스) 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 35만

9층 · 2014년 준공

01.31

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

신규

보증 2,000만 / 월 73만

15층 · 2014년 준공

01.30

도램마을2단지(웅진스타클래스) 44.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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01.12

다산마을(도램마을6단지) 21.07㎡

월 26만

5층 · 2015년 준공

01.12

다산마을(도램마을6단지) 21.07㎡

신규

월 26만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

4.10℃

평균 최저기온

-6.87℃

극최고기온

12.90℃

극최저기온

-19.80℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.63	6.79	0.0232	0.0171
01.26	30.88	18.33	0.0044	0.0336
01.27	32.33	14.92	0.0201	0.0186
01.28	32.29	12.63	0.0254	0.0126
01.29	46.46	16.58	0.0257	0.0107
01.30	42.83	10.42	0.0232	0.0186
01.31	39.00	13.26	0.0218	0.0227

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.87 / 82.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 2일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0218 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	나성동	1억 9,950만	3일	가성비 1위
2위	장군면	3,225만	4일	저가 진입
3위	한솔동	4억 6,354만	3일	진입장벽 낮음
4위	반곡동	4억 9,210만	3일
5위	대평동	5억 3,875만	3일

종합 진단 2023년 01월

도담동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

도담동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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도담동 주거 환경 자주 묻는 질문

도담동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 1,115만 · 전세 중간가 2억 276만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도담동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

도담동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.9%
갱신 30건 중 8건(26.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

도담동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,115만

도담동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

도담동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

도담동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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