세종특별자치시 나성동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

세종특별자치시 나성동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

세종특별자치시 나성동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 31건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 나성동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

세종특별자치시 나성동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

세종특별자치시

나성동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새롬동	6.5억 (1위)	40.2%	30건
어진동	6.2억 (2위)	39.2%	2건
보람동	6.1억 (3위)	39.2%	9건
집현동	6억 (4위)	-	1건
다정동	5.5억 (5위)	41.3%	35건
소담동	5.4억 (6위)	39.0%	35건
대평동	5.4억 (7위)	41.5%	5건
반곡동	4.9억 (8위)	38.5%	18건
한솔동	4.6억 (9위)	39.6%	13건
종촌동	4.5억 (10위)	45.7%	36건
아름동	4.4억 (11위)	47.7%	18건
해밀동	4.3억 (12위)	45.3%	6건
도담동	4.1억 (13위)	45.2%	29건
고운동	4.0억 (14위)	48.9%	30건
금남면	2.9억 (15위)	37.9%	1건
연서면	2.2억 (16위)	-	1건
나성동 현재	2.0억 (17위)	81.6%	8건
조치원읍	1.8억 (18위)	65.8%	21건
연동면	1.4억 (19위)	-	2건
전의면	0.9억 (20위)	55.0%	1건
전동면	0.7억 (21위)	-	1건
소정면	0.6억 (22위)	-	1건
장군면	0.3억 (23위)	-	2건
합강동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
연기면	- (26위)	-	-
용호동	- (27위)	-	-
다솜동	- (28위)	-	-
한별동	- (29위)	-	-
세종동	- (30위)	-	-
산울동	- (31위)	-	-
누리동	- (32위)	-	-
부강면	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 8건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 1.0억 최고 6.0억

전세가율 81.6%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 6.0억

2.0억

매매가 밴드 1.0억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 181건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 31건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 181건 중

130건 72%

갱신 계약 전체 181건 중

31건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 181건

전세 59건 (33%) 월세·반전세 122건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

60만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

32.3%

갱신 31건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

122건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세119건

순월세3건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

포레뷰투도시형생활주택 28.3925㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 2017년 준공

01.31

한스웰시티(CB5-1BL) 23.3㎡

갱신·청구권

전세 1.0억

8층 · 2015년 준공

종전 1억 → ▼ -100만

01.31

포레뷰투도시형생활주택 28.2095㎡

신규

전세 0.9억

6층 · 2017년 준공

01.30

행복의아침 26.4397㎡

갱신

전세 1.2억

4층 · 2016년 준공

01.30

블루지움(2-4) 27.39㎡

신규

전세 1억

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

세종마루(CB5-3BL) 25.705㎡

신규

보증 0.0억 / 월 55만

3층 · 2015년 준공

01.31

한스웰시티(CB5-1BL) 25.44㎡

보증 0.1억 / 월 49만

7층 · 2015년 준공

01.30

세종갤러리밸류시티 31.2083㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

8층 · 2015년 준공

01.30

세종갤러리밸류시티 24.4951㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 2015년 준공

01.30

블루지움(2-4) 27.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.25

에스알파크시티 24.61㎡

신규

월 70만

8층 · 2017년 준공

01.03

SR파크센텀 19.7686㎡

월 90만

7층 · 2019년 준공

01.02

리베라아이누리(2-2) 29.8957㎡

갱신

월 42만

5층 · 2015년 준공

종전 40만 → ▲ +2만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.77℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.77℃

평균 최고기온

4.81℃

평균 최저기온

-7.77℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-18.30℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.96	8.67	0.0247	0.0161
01.26	28.54	19.88	0.0048	0.0327
01.27	28.83	17.33	0.0195	0.0183
01.28	27.29	13.79	0.0245	0.0134
01.29	40.00	17.04	0.0241	0.0126
01.30	38.75	13.25	0.0217	0.0212
01.31	31.73	12.27	0.0242	0.0207

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 81.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 2일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	나성동	2.0억	3일	가성비 1위
2위	장군면	0.3억	4일	저가 진입
3위	한솔동	4.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	반곡동	4.9억	3일
5위	대평동	5.4억	3일

종합 진단 2023년 01월

나성동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

나성동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나성동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm

나성동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 31건 중 10건(32.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

나성동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.0억

나성동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

나성동

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시장 방향성

매매 가격

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나성동 전세 이사 전 확인할 것

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월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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