경기도 수원시 장안구

이목동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이목동 현재 5억 7,667만 (1위) 66.1% 10건
천천동 5억 4,083만 (2위) 66.7% 43건
정자동 5억 152만 (3위) 66.2% 134건
조원동 4억 6,450만 (4위) 68.8% 43건
송죽동 4억 (5위) 68.7% 15건
율전동 3억 3,008만 (6위) 70.0% 18건
파장동 2억 9,417만 (7위) 61.1% 6건
연무동 2억 4,320만 (8위) - 5건
영화동 2억 (9위) - 2건
상광교동 - (10위) - -
하광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 7,667만
최저 4억 8,000만 최고 8억 3,000만
전세가율 66.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 4건

매매 가격

5억 7,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,000만 8억 3,000만
5억 7,667만
매매가 밴드 4억 8,000만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,230만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
수원장안힐스테이트 59.988㎡
4억 8,500만 ▼ -6,500만
2층 · 2012년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.08)
08.27
수원장안힐스테이트 101.995㎡
6억 9,700만 ▼ -300만
11층 · 2012년 준공
직전 7억 (2024.08)
08.21
장안STX칸2단지 84.573㎡
신고가
5억 7,000만 ▲ +4,200만
15층 · 2013년 준공
직전 5억 2,800만 (2023.09)
직전최고 5억 5,200만 (2023.06)
08.20
장안STX칸1단지 114.868㎡
5억 8,000만 ▼ -1억
12층 · 2013년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.06)
08.18
수원장안힐스테이트 59.988㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +8,000만
15층 · 2012년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.07)
직전최고 5억 2,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

이목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 6건67%
갱신 계약 3건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (89%) 월세 1건 (11%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
20만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 11%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.21
수원장안힐스테이트 84.993㎡
신규
전세 3억 8,000만
13층 · 2012년 준공
08.19
수원장안힐스테이트 84.992㎡
신규
전세 3억 8,000만
16층 · 2012년 준공
08.18
수원장안힐스테이트 84.993㎡
신규
전세 3억 9,000만
10층 · 2012년 준공
08.12
장안STX칸1단지 103.852㎡
신규
전세 4억 3,100만
8층 · 2013년 준공
08.12
장안STX칸1단지 103.852㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
8층 · 2013년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
장안STX칸1단지 84.573㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 20만
8층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +2억 5,000만 / 월세 ▼ -110만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.65℃
평균 최고기온
33.78℃
평균 최저기온
23.25℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
18.80℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 31.25 16.46 0.0372 0.0076
08.26 34.50 19.04 0.0254 0.0144
08.27 19.92 9.83 0.0214 0.0135
08.28 15.33 4.13 0.0359 0.0095
08.29 12.50 1.96 0.0409 0.0073
08.30 12.83 2.83 0.0399 0.0092
08.31 33.71 14.42 0.0421 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.57 / 22.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

이목동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

이목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 5억 7,667만 · 전세 중간가 3억 8,230만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 7,667만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm