경기도 수원시 장안구

이목동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천천동 5억 4,194만 (1위) 66.5% 22건
이목동 현재 5억 2,350만 (2위) 59.7% 7건
정자동 5억 1,385만 (3위) 58.9% 83건
조원동 4억 2,179만 (4위) 59.4% 11건
율전동 4억 714만 (5위) 69.9% 16건
파장동 3억 9,467만 (6위) 43.5% 3건
연무동 3억 988만 (7위) 58.7% 7건
영화동 2억 3,900만 (8위) - 2건
송죽동 1억 4,000만 (9위) 75.5% 3건
상광교동 - (10위) - -
하광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 7건
전월 대비 -53%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 2,350만
최저 4억 8,500만 최고 8억 7,000만
전세가율 59.7%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5억 2,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,500만 8억 7,000만
5억 2,350만
매매가 밴드 4억 8,500만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
수원장안힐스테이트 59.988㎡
5억 6,000만 ▼ -400만
8층 · 2012년 준공
07.28
수원장안힐스테이트 84.993㎡
6억 7,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2012년 준공
07.26
수원장안힐스테이트 59.988㎡
신고가
5억 6,400만 ▲ +700만
10층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +700만
07.22
수원장안힐스테이트 59.988㎡
신고가
5억 5,700만 ▲ +5,200만
18층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.20
장안STX칸2단지 59.958㎡
4억 8,500만 ▲ +1,500만
15층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

이목동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 7건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.26
장안STX칸1단지 59.958㎡
신규
전세 3억 1,000만
4층 · 2013년 준공
07.26
장안STX칸1단지 59.958㎡
신규
전세 3억 1,000만
4층 · 2013년 준공
07.15
수원장안힐스테이트 84.993㎡
갱신
전세 3억 1,000만
2층 · 2012년 준공
07.14
장안STX칸1단지 59.958㎡
갱신
전세 3억 1,500만
4층 · 2013년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
07.12
수원장안힐스테이트 84.993㎡
신규
전세 4억
4층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.17℃
평균 최고기온
32.74℃
평균 최저기온
22.67℃
극최고기온
38.50℃
극최저기온
18.70℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 26.75 16.25 0.0414 0.0152
07.26 18.42 10.21 0.0358 0.0111
07.27 14.46 7.83 0.0417 0.0069
07.28 31.50 19.83 0.0428 0.0151
07.29 35.46 22.96 0.0486 0.0187
07.30 26.13 15.67 0.0343 0.0180
07.31 21.25 12.08 0.0413 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.84 / 22.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

이목동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

이목동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 2,350만 · 전세 중간가 3억 7,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5억 2,350만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm