경기도 수원시 장안구

이목동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이목동 현재 5억 6,000만 (1위) - 7건
조원동 5억 138만 (2위) 58.3% 19건
천천동 4억 9,567만 (3위) 70.0% 24건
정자동 4억 8,382만 (4위) 60.6% 79건
송죽동 3억 7,300만 (5위) 74.9% 7건
연무동 3억 6,525만 (6위) 60.7% 5건
율전동 3억 4,660만 (7위) 66.0% 16건
파장동 3억 1,683만 (8위) 57.6% 4건
영화동 2억 4,625만 (9위) - 2건
하광교동 - (10위) - -
상광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 6,000만
최저 4억 2,000만 최고 6억 4,000만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

5억 6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,000만 6억 4,000만
5억 6,000만
매매가 밴드 4억 2,000만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 5,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
장안STX칸1단지 84.573㎡
6억 4,000만 ▲ +5,000만
14층 · 2013년 준공
08.29
장안STX칸1단지 84.573㎡
5억 9,000만 ▲ +1억 7,000만
8층 · 2013년 준공
08.23
장안STX칸1단지 84.573㎡
4억 2,000만 ▼ -1억 8,000만
5층 · 2013년 준공
08.08
장안STX칸1단지 59.958㎡
5억 2,000만 ▲ +3,000만
16층 · 2013년 준공
08.07
장안STX칸1단지 84.573㎡
6억 ▼ -3,800만
3층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

이목동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +16.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+16.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
수원장안힐스테이트 84.993㎡
신규
전세 4억
19층 · 2012년 준공
08.30
수원장안힐스테이트 84.992㎡
신규
전세 4억
19층 · 2012년 준공
08.29
수원장안힐스테이트 127.962㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
14층 · 2012년 준공
종전 5억 → ▲ +8,000만
08.14
장안STX칸1단지 124.429㎡
신규
전세 4억 5,000만
1층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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08.19
장안STX칸2단지 59.958㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
11층 · 2013년 준공
08.16
장안STX칸2단지 84.931㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
23층 · 2013년 준공
08.04
수원장안힐스테이트 101.995㎡
신규
보증 2억 / 월 90만
13층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.56℃
평균 최고기온
31.96℃
평균 최저기온
22.26℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.29 6.25 0.0236 0.0088
08.26 12.21 4.21 0.0348 0.0082
08.27 19.08 7.79 0.0365 0.0111
08.28 19.91 8.27 0.0315 0.0105
08.29 16.13 3.17 0.0240 0.0063
08.30 10.92 2.46 0.0231 0.0052
08.31 19.96 9.92 0.0133 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.99 / 21.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

이목동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

이목동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5억 6,000만 · 전세 중간가 4억 5,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5억 6,000만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm