경기도 수원시 권선구

호매실동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 7,483만 (1위) 62.8% 10건
곡반정동 4억 5,100만 (2위) 66.2% 8건
호매실동 현재 4억 3,122만 (3위) 61.9% 36건
권선동 4억 2,828만 (4위) 64.3% 73건
금곡동 4억 2,276만 (5위) 60.5% 41건
세류동 3억 9,550만 (6위) 61.7% 25건
서둔동 3억 6,600만 (7위) 50.2% 9건
오목천동 3억 6,463만 (8위) 59.8% 6건
당수동 3억 4,467만 (9위) 70.8% 9건
고색동 3억 4,400만 (10위) 60.2% 5건
탑동 3억 3,950만 (11위) - 2건
구운동 2억 7,800만 (12위) 44.9% 7건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 36건
전월 대비 +6%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 3,122만
최저 2억 최고 6억 7,000만
전세가율 61.9%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 11건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 21 / 12 / 3건

매매 가격

4억 3,122만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6억 7,000만
4억 3,122만
매매가 밴드 2억 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.9%
61.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,066만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한양수자인파크원 84.9521㎡
신고가
6억 500만 ▲ +2,000만
21층 · 2018년 준공
직전 5억 8,500만 (2023.05)
직전최고 5억 9,000만 (2023.04)
05.31
호매실마을13단지 59.93㎡
3억 8,200만 ▲ +700만
14층 · 2015년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.05)
05.30
호매실GS아파트 59.94㎡
신고가
3억 ▲ +1,000만
19층 · 1998년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.05)
직전최고 2억 9,700만 (2023.01)
05.29
호매실마을13단지 59.68㎡
3억 7,000만 ▼ -2,800만
1층 · 2015년 준공
직전 3억 9,800만 (2023.05)
05.29
호매실마을13단지 59.68㎡
3억 9,000만 ▼ -800만
7층 · 2015년 준공
직전 3억 9,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

호매실동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 6
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 19건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 48건45%
갱신 계약 19건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (42%) 월세 61건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.3배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
8만원
보증금 8,815만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건
전체의 58%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
7층 · 2016년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -1억 3,000만
05.31
호매실동쌍용 59.974㎡
전세 1억 7,500만
6층 · 1998년 준공
05.31
호매실동쌍용 59.974㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,500만
6층 · 1998년 준공
종전 1억 6,275만 → ▲ +1,225만
05.30
삼익2차 84.99㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 1998년 준공
05.29
호매실GS아파트 59.775㎡
신규
전세 2억
4층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
힐스테이트호매실 74.94㎡
보증 1억 30만 / 월 65만
17층 · 2018년 준공
05.31
호매실스타힐스 26.51㎡
보증 4,320만 / 월 19만
8층 · 2018년 준공
05.31
호매실경남아너스빌 74.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 2011년 준공
05.31
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
보증 5,317만 / 월 16만
4층 · 2012년 준공
05.31
호매실스타힐스 36.38㎡
보증 6,520만 / 월 29만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.85℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
9.90℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
2.90℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.25 11.17 0.0545 0.0111
05.26 35.21 12.17 0.0490 0.0119
05.27 32.42 13.00 0.0205 0.0180
05.28 10.29 4.88 0.0249 0.0043
05.29 18.47 4.08 0.0258 0.0080
05.30 32.61 14.74 0.0273 0.0151
05.31 25.67 8.83 0.0630 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.42 / 29.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0438 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

호매실동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.9% · 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 61.9%

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9%
  • 매매 중간가 4억 3,122만 · 전세 중간가 2억 6,066만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 65% (상승 11건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 3,122만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm