경기도 수원시 권선구

호매실동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4.7억 (1위) 62.8% 10건
곡반정동 4.5억 (2위) 66.2% 8건
호매실동 현재 4.3억 (3위) 61.9% 36건
권선동 4.3억 (4위) 64.3% 73건
금곡동 4.2억 (5위) 60.5% 41건
세류동 4.0억 (6위) 61.7% 25건
서둔동 3.7억 (7위) 50.2% 9건
오목천동 3.6억 (8위) 59.8% 6건
당수동 3.4억 (9위) 70.8% 9건
고색동 3.4억 (10위) 60.2% 5건
탑동 3.4억 (11위) - 2건
구운동 2.8억 (12위) 44.9% 7건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 36건
전월 대비 +6%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.3억
최저 2억 최고 6.7억
전세가율 61.9%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 36건
상승 11건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 21 / 12 / 3건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6.7억
4.3억
매매가 밴드 2억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
호매실마을13단지 59.93㎡
3.8억 ▲ +700만
14층 · 2015년 준공
05.31
한양수자인파크원 84.9521㎡
신고가
6.1억 ▲ +2,000만
21층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
05.30
호매실GS아파트 59.94㎡
신고가
3억 ▲ +1,000만
19층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.29
호매실마을13단지 59.68㎡
3.7억 ▼ -2,800만
1층 · 2015년 준공
05.29
호매실마을13단지 59.68㎡
3.9억 ▼ -800만
7층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 106건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.6% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 19건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 106건 중
48건 45%
갱신 계약 전체 106건 중
19건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 106건
전세 45건 (42%) 월세·반전세 61건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.3배 ↑
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
8만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세61건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
호매실엔루체(N'LUCE) 84.67㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
7층 · 2016년 준공
종전 4.5억 → ▼ -1.3억
05.31
호매실동쌍용 59.974㎡
전세 1.8억
6층 · 1998년 준공
05.31
호매실동쌍용 59.974㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
6층 · 1998년 준공
종전 1.6억 → ▲ +1,225만
05.30
삼익2차 84.99㎡
신규
전세 2.1억
1층 · 1998년 준공
05.29
호매실GS아파트 59.775㎡
신규
전세 2억
4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
호매실스타힐스 26.51㎡
보증 0.4억 / 월 19만
8층 · 2018년 준공
05.31
힐스테이트호매실 74.94㎡
보증 1.0억 / 월 65만
17층 · 2018년 준공
05.31
호매실경남아너스빌 74.93㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
13층 · 2011년 준공
05.31
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
보증 0.5억 / 월 16만
4층 · 2012년 준공
05.31
호매실스타힐스 36.38㎡
보증 0.7억 / 월 29만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.85℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
9.90℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
2.90℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.25 11.17 0.0545 0.0111
05.26 35.21 12.17 0.0490 0.0119
05.27 32.42 13.00 0.0205 0.0180
05.28 10.29 4.88 0.0249 0.0043
05.29 18.47 4.08 0.0258 0.0080
05.30 32.61 14.74 0.0273 0.0151
05.31 25.67 8.83 0.0630 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.42 / 29.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

호매실동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm