경기도 수원시 권선구

당수동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4억 7,483만 (1위) 62.8% 10건
곡반정동 4억 5,100만 (2위) 66.2% 8건
호매실동 4억 3,122만 (3위) 61.9% 36건
권선동 4억 2,828만 (4위) 64.3% 73건
금곡동 4억 2,276만 (5위) 60.5% 41건
세류동 3억 9,550만 (6위) 61.7% 25건
서둔동 3억 6,600만 (7위) 50.2% 9건
오목천동 3억 6,463만 (8위) 59.8% 6건
당수동 현재 3억 4,467만 (9위) 70.8% 9건
고색동 3억 4,400만 (10위) 60.2% 5건
탑동 3억 3,950만 (11위) - 2건
구운동 2억 7,800만 (12위) 44.9% 7건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건
전월 대비 +125%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 4,467만
최저 2억 3,500만 최고 3억 8,800만
전세가율 70.8%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 4,467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 3억 8,800만
3억 4,467만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 3억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

70.8% 전세 비중 높음
70.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,050만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 5,000만 ▲ +1,500만
18층 · 1997년 준공
05.23
한라비발디1단지 59.98㎡
3억 ▲ +1,000만
9층 · 2004년 준공
05.22
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 3,500만 ▼ -2,000만
15층 · 1997년 준공
05.21
쌍용스윗닷홈1단지 84.9416㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.20
한라비발디1단지 84.99㎡
3억 8,800만 ▲ +100만
10층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 336건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 181건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 181건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 336건 중
45건 13%
갱신 계약 전체 336건 중
181건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 336건
전세 13건 (4%) 월세·반전세 323건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
324건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
36만원
보증금 9,440만
갱신
10만원
보증금 9,588만

갱신요구권 사용률

0.6%
갱신 181건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

323건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세323건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.24
인정프린스 60.0㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1998년 준공
05.23
삼정그린뷰 84.92㎡
갱신
전세 1억 8,000만
14층 · 1997년 준공
05.16
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 1997년 준공
05.15
삼정그린뷰 59.93㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 1997년 준공
05.15
삼정그린뷰 84.92㎡
전세 2억 3,000만
13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
LH수원당수1단지 36.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,434만 / 월 8만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -12만
05.31
LH수원당수1단지 36.84㎡
보증 7,434만 / 월 8만
12층 · 2023년 준공
05.31
서수원한라비발디3단지 55.93㎡
갱신
보증 1,300만 / 월 54만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -8,300만 / 월세 ▲ +17만
05.31
서수원한라비발디3단지 55.93㎡
갱신
보증 6,500만 / 월 43만
1층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +6만
05.31
LH수원당수1단지 26.88㎡
보증 574만 / 월 21만
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.85℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
9.90℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
2.90℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.83 12.17 0.0540 0.0202
05.26 32.67 13.00 0.0540 0.0187
05.27 30.54 15.96 0.0180 0.0276
05.28 10.83 4.83 0.0277 0.0075
05.29 15.04 6.13 0.0235 0.0147
05.30 35.08 13.78 0.0259 0.0210
05.31 24.25 9.58 0.0465 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 29.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

당수동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,467만 · 전세 중간가 1억 9,050만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 181건 중 1건(0.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3억 4,467만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm