경기도 수원시 권선구

권선동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
입북동 4.7억 (1위) 62.8% 10건
곡반정동 4.5억 (2위) 66.2% 8건
호매실동 4.3억 (3위) 61.9% 36건
권선동 현재 4.3억 (4위) 64.3% 73건
금곡동 4.2억 (5위) 60.5% 41건
세류동 4.0억 (6위) 61.7% 25건
서둔동 3.7억 (7위) 50.2% 9건
오목천동 3.6억 (8위) 59.8% 6건
당수동 3.4억 (9위) 70.8% 9건
고색동 3.4억 (10위) 60.2% 5건
탑동 3.4억 (11위) - 2건
구운동 2.8억 (12위) 44.9% 7건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 73건
전월 대비 +1%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 1.9억 최고 7.5억
전세가율 64.3%
매매 73건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 73건
상승 16건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 41 / 27 / 5건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 7.5억
4.3억
매매가 밴드 1.9억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.3% 전세 비중 높음
64.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대원신동아 59.79㎡
재건축연한
2.7억 ▲ +1,300만
5층 · 1996년 준공
05.31
보성,유원 59.76㎡
재건축연한 신고가
2.9억 ▲ +1,700만
4층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.30
현대 60.0㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -500만
4층 · 1996년 준공
05.30
권선자이e편한세상 84.9441㎡
5.7억 ▼ -2,500만
11층 · 2011년 준공
05.29
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
신고가
5.2억 ▲ +3,500만
13층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +2,700만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 73건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 178건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.6% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 32건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 178건 중
130건 73%
갱신 계약 전체 178건 중
32건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 178건
전세 113건 (63%) 월세·반전세 65건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
85만원
보증금 0.3억
갱신
58만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.6%
갱신 32건 중 13건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한효 71.67㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 1991년 준공
05.31
권선삼성 49.14㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
3층 · 1993년 준공
종전 1.6억 → ▲ +1,500만
05.31
수원아이파크시티8단지 72.36㎡
신규
전세 3.2억
6층 · 2017년 준공
05.31
수원아이파크시티6단지 84.89㎡
신규
전세 3.3억
6층 · 2015년 준공
05.30
대림 113.387㎡
갱신
전세 3.3억
2층 · 2001년 준공
종전 4.3억 → ▼ -1억

최근 반전세 계약

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05.31
대원신동아 59.88㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
5층 · 1996년 준공
05.30
한양 40.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
05.30
성지 49.395㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
8층 · 1994년 준공
05.30
삼천리2차 59.955㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
3층 · 1996년 준공
05.30
권선자이e편한세상 123.4823㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
10층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.37℃
평균 최고기온
25.60℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
3.00℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.21 14.08 0.0533 0.0149
05.26 31.04 13.58 0.0507 0.0135
05.27 28.29 17.75 0.0191 0.0224
05.28 10.46 7.21 0.0230 0.0082
05.29 10.46 5.58 0.0233 0.0108
05.30 26.25 11.42 0.0260 0.0173
05.31 22.83 9.17 0.0435 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.65 / 31.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0181 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

권선동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 32건 중 13건(40.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm