경기도 수원시 권선구

권선동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 5억 1,650만 (1위) 66.3% 15건
세류동 4억 6,917만 (2위) 53.6% 7건
권선동 현재 4억 2,921만 (3위) 65.6% 43건
구운동 4억 2,700만 (4위) 42.9% 3건
호매실동 4억 1,550만 (5위) 61.8% 33건
서둔동 4억 1,167만 (6위) 45.5% 5건
곡반정동 4억 700만 (7위) 61.6% 6건
입북동 3억 9,500만 (8위) 66.1% 2건
당수동 3억 4,660만 (9위) 63.0% 5건
고색동 2억 9,150만 (10위) 55.4% 9건
탑동 2억 5,000만 (11위) - 1건
장지동 - (12위) - -
대황교동 - (13위) - -
오목천동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 43건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 2,921만
최저 2억 2,000만 최고 6억 2,500만
전세가율 65.6%
매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 43건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 18 / 23 / 2건

매매 가격

4억 2,921만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 6억 2,500만
4억 2,921만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 6억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.6% 전세 비중 높음
65.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,633만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.31
동산 79.56㎡
재건축연한
2억 2,000만
6층 · 1993년 준공
01.31
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
신고가
4억 4,200만 ▲ +1,000만
15층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +200만
01.31
권선대우 84.9392㎡
3억 8,200만 ▼ -6,200만
11층 · 2000년 준공
01.31
수원아이파크시티6단지 59.96㎡
4억 5,000만
12층 · 2015년 준공
01.30
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
신고가
4억 7,800만 ▲ +1,800만
8층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.6% — 주의 필요 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 149건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.5% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 37건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 149건 중
102건 68%
갱신 계약 전체 149건 중
37건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 149건
전세 89건 (60%) 월세·반전세 60건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 3,000만
갱신
85만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

43.2%
갱신 37건 중 16건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세60건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31
삼천리2차 59.955㎡
신규
전세 2억
4층 · 1996년 준공
01.31
보성,유원 60.0㎡
신규
전세 1억 7,500만
12층 · 1996년 준공
01.31
보성,유원 60.0㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 1996년 준공
01.31
상록3단지 59.592㎡
신규
전세 2억 4,000만
15층 · 2001년 준공
01.31
수원아이파크시티9단지 72.41㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
수원아이파크시티6단지 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
13층 · 2015년 준공
01.31
보성,유원 59.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 1996년 준공
01.30
수원아이파크시티4단지 123.609㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 7,500만 / 월 160만
10층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -5만
01.30
수원아이파크시티9단지 31.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 2017년 준공
01.30
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.05℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.05℃
평균 최고기온
3.50℃
평균 최저기온
-7.86℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.92 9.75 0.0198 0.0183
01.26 28.65 20.35 0.0056 0.0355
01.27 40.50 21.08 0.0200 0.0208
01.28 35.33 13.08 0.0200 0.0178
01.29 45.04 15.33 0.0198 0.0192
01.30 46.04 18.17 0.0156 0.0292
01.31 38.25 16.50 0.0172 0.0324
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.41 / 110.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0143 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0319 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

권선동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 2,921만 · 전세 중간가 2억 3,633만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0143 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0319 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 37건 중 16건(43.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 43건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 2,921만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm