경기도 수원시 권선구

당수동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 (1위) 55.1% 1건
입북동 4억 6,333만 (2위) 56.9% 3건
곡반정동 4억 6,250만 (3위) 63.1% 5건
세류동 4억 5,225만 (4위) 68.3% 13건
금곡동 4억 5,096만 (5위) 61.6% 34건
호매실동 4억 4,588만 (6위) 65.6% 34건
오목천동 4억 1,675만 (7위) 60.6% 5건
권선동 3억 7,996만 (8위) 65.4% 72건
고색동 3억 7,867만 (9위) 56.0% 7건
서둔동 3억 6,438만 (10위) 51.0% 7건
구운동 2억 9,650만 (11위) 61.3% 6건
당수동 현재 2억 7,617만 (12위) 62.2% 4건
탑동 2억 1,750만 (13위) - 2건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 7,617만
최저 2억 5,000만 최고 3억 2,200만
전세가율 62.2%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

2억 7,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 3억 2,200만
2억 7,617만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 3억 2,200만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,688만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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04.29
삼정그린뷰 59.93㎡
2억 5,500만
8층 · 1997년 준공
04.25
쌍용스윗닷홈1단지 59.6879㎡
2억 5,000만
3층 · 2005년 준공
04.24
삼정그린뷰 84.92㎡
신고가
3억 2,200만 ▲ +4,700만
14층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +700만
04.01
한라비발디1단지 59.98㎡
2억 9,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

당수동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 184건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 184건 중
41건 22%
갱신 계약 전체 184건 중
3건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 184건
전세 11건 (6%) 월세·반전세 173건 (94%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
170건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 7,320만
갱신
74만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

173건
전체의 94%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세173건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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04.29
삼정그린뷰 84.92㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 1997년 준공
04.29
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 2억
4층 · 2004년 준공
04.28
삼정그린뷰 84.92㎡
신규
전세 1억 8,500만
17층 · 1997년 준공
04.20
인정프린스 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
9층 · 1998년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만
04.18
한라비발디1단지 59.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
한라비발디1단지 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 2004년 준공
04.21
LH수원당수1단지 14.91㎡
보증 2,732만 / 월 6만
8층 · 2023년 준공
04.21
인정프린스 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 1998년 준공
04.20
삼정그린뷰 59.93㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 63만
7층 · 1997년 준공
04.15
인정프린스 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.64℃
평균 최고기온
19.11℃
평균 최저기온
4.47℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.21 14.38 0.0398 0.0161
04.25 35.08 13.50 0.0323 0.0233
04.26 27.14 12.05 0.0413 0.0155
04.27 34.79 19.50 0.0356 0.0429
04.28 34.08 15.21 0.0395 0.0304
04.29 23.92 9.46 0.0389 0.0113
04.30 40.67 12.33 0.0546 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 74.64 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

당수동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 7,617만 · 전세 중간가 1억 8,688만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 7,617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm