경기도 수원시 팔달구

매교동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

팔달구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고등동 7억 6,900만 (1위) 53.9% 8건
화서동 5억 2,332만 (2위) 60.6% 22건
매교동 현재 5억 113만 (3위) 47.1% 29건
매산로2가 4억 8,925만 (4위) 47.6% 3건
우만동 3억 9,400만 (5위) 51.1% 14건
인계동 3억 4,016만 (6위) 70.0% 21건
교동 2억 6,800만 (7위) - 1건
지동 2억 3,500만 (8위) - 1건
남수동 - (9위) - -
매향동 - (10위) - -
북수동 - (11위) - -
신풍동 - (12위) - -
장안동 - (13위) - -
매산로1가 - (14위) - -
중동 - (15위) - -
팔달로1가 - (16위) - -
팔달로2가 - (17위) - -
팔달로3가 - (18위) - -
남창동 - (19위) - -
영동 - (20위) - -
매산로3가 - (21위) - -
구천동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 29건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 5억 113만
최저 2억 5,500만 최고 10억 7,000만
전세가율 47.1%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 20 / 7 / 2건

매매 가격

5억 113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 10억 7,000만
5억 113만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 10억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

47.1%
47.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 701만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
힐스테이트푸르지오수원 59.95㎡
6억 3,000만 ▼ -8,300만
2층 · 2023년 준공
직전 7억 1,300만 (2024.09)
09.30
매교역푸르지오SKVIEW 99.9㎡
10억 7,000만 ▲ +4,000만
9층 · 2023년 준공
직전 10억 3,000만 (2024.08)
09.30
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
9억 ▼ -7,000만
5층 · 2023년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.09)
09.28
힐스테이트푸르지오수원 59.95㎡
7억 1,300만 ▲ +1,900만
9층 · 2023년 준공
직전 6억 9,400만 (2024.09)
09.28
매교역푸르지오SKVIEW 59.94㎡
7억 6,000만 ▲ +5,000만
9층 · 2023년 준공
직전 7억 1,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

매교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 92건 기반
  • 갱신요구권 사용률 84%
    갱신 92건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 168건
신규 계약 63건38%
갱신 계약 92건55%
전세 · 월세 시장 구조
전세 129건 (77%) 월세 39건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
122만원
보증금 1억
갱신
97만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

83.7%
갱신 92건 중 77건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 23%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,800만
1층 · 2023년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1,800만
09.30
매교역푸르지오SKVIEW 74.94㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
9층 · 2023년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
09.30
힐스테이트푸르지오수원 49.92㎡
갱신
전세 2억 9,925만
7층 · 2023년 준공
종전 2억 8,500만 → ▲ +1,425만
09.30
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,900만
2층 · 2023년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,900만
09.30
매교역푸르지오SKVIEW 84.97㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
5층 · 2023년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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09.30
힐스테이트푸르지오수원 84.91㎡
갱신
보증 1억 500만 / 월 131만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +6만
09.29
매교역푸르지오SKVIEW 74.69㎡
신규
보증 1억 / 월 155만
9층 · 2023년 준공
09.29
힐스테이트푸르지오수원 59.95㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 137만
5층 · 2023년 준공
월세 ▲ +7만
09.28
매교역푸르지오SKVIEW 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
14층 · 2023년 준공
09.28
매교역푸르지오SKVIEW 59.94㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,750만 / 월 79만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +750만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
19.52℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.83 5.17 0.0270 0.0233
09.25 19.54 8.00 0.0238 0.0268
09.26 22.88 11.38 0.0295 0.0266
09.27 17.17 9.54 0.0257 0.0202
09.28 10.50 4.08 0.0359 0.0106
09.29 10.00 4.38 0.0348 0.0105
09.30 14.71 5.33 0.0286 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.82 / 21.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0269 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

매교동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 47.1% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 47.1%

다른 데이터 탐색

매교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.1%
  • 매매 중간가 5억 113만 · 전세 중간가 3억 701만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 92건 중 77건(83.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 5억 113만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm