경기도 수원시 영통구

원천동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 2,427만 (1위) 61.0% 46건
원천동 현재 8억 4,657만 (2위) 60.6% 39건
하동 8억 875만 (3위) 60.8% 18건
신동 7억 1,300만 (4위) 65.1% 9건
망포동 6억 1,114만 (5위) 66.3% 75건
영통동 5억 3,000만 (6위) 69.6% 155건
매탄동 4억 7,049만 (7위) 67.6% 93건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 39건
전월 대비 +35%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 8억 4,657만
최저 2억 1,800만 최고 29억 7,000만
전세가율 60.6%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 28 / 7 / 4건

매매 가격

8억 4,657만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,800만 29억 7,000만
8억 4,657만
매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 29억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,662만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주공 49.94㎡
재건축연한 신고가
4억 2,500만 ▲ +1,000만
15층 · 1987년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.03)
직전최고 4억 2,000만 (2024.01)
03.30
원천레이크파크 59.99㎡
4억 1,300만 ▼ -400만
4층 · 1999년 준공
직전 4억 1,700만 (2024.03)
03.30
광교호반베르디움 59.9831㎡
7억 7,500만 ▼ -2,500만
21층 · 2014년 준공
직전 8억 (2024.03)
03.30
원천레이크파크 84.79㎡
5억 4,900만 ▼ -100만
2층 · 1999년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.03)
03.29
원천레이크파크 84.79㎡
5억 5,000만 ▼ -2,800만
18층 · 1999년 준공
직전 5억 7,800만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

원천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 54건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 178건
신규 계약 115건65%
갱신 계약 54건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 80건 (45%) 월세 98건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배
신규
80만원
보증금 4,722만
갱신
11만원
보증금 6,442만

갱신요구권 사용률

14.8%
갱신 54건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

98건
전체의 55%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
광교중흥에스클래스 84.9388㎡
신규
전세 8억 2,000만
6층 · 2019년 준공
03.30
삼부리치안 22.7225㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
11층 · 2019년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +1,000만
03.30
포레나영흥숲 84.997㎡
전세 4억
3층 · 2023년 준공
03.30
원천레이크파크 59.8㎡
전세 2억 8,500만
6층 · 1999년 준공
03.30
광교아이파크 90.952㎡
신규
전세 7억 7,000만
26층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
주공 61.52㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
12층 · 1987년 준공
03.30
광교중흥에스클래스 109.2168㎡
신규
보증 1억 / 월 400만
23층 · 2019년 준공
03.30
원천레이크파크 49.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 1999년 준공
03.29
삼성1 49.14㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1992년 준공
월세 ▲ +10만
03.28
광교원천경기행복주택 16.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,109만 / 월 7만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.99℃
평균 최고기온
13.31℃
평균 최저기온
0.55℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
-9.60℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.65 7.57 0.0319 0.0133
03.26 9.54 4.33 0.0296 0.0167
03.27 27.29 23.63 0.0204 0.0234
03.28 23.75 21.21 0.0148 0.0278
03.29 236.63 36.33 0.0268 0.0204
03.30 102.21 22.71 0.0289 0.0226
03.31 50.63 13.21 0.0289 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.33 / 67.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

원천동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

원천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 8억 4,657만 · 전세 중간가 4억 2,662만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 54건 중 8건(14.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 8억 4,657만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm