경기도 수원시 영통구

원천동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 1,441만 (1위) 57.9% 27건
하동 8억 9,900만 (2위) 62.4% 16건
신동 7억 1,500만 (3위) 74.0% 3건
원천동 현재 6억 1,556만 (4위) 63.4% 29건
망포동 5억 6,460만 (5위) 70.5% 78건
영통동 4억 7,456만 (6위) 68.2% 92건
매탄동 4억 2,990만 (7위) 67.1% 64건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 29건
전월 대비 +4%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 6억 1,556만
최저 1억 2,000만 최고 14억 4,800만
전세가율 63.4%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 18 / 11 / 0건

매매 가격

6억 1,556만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 14억 4,800만
6억 1,556만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 14억 4,800만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,396만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
원천레이크파크 59.99㎡
4억 4,000만 ▲ +2,300만
18층 · 1999년 준공
직전 4억 1,700만 (2024.01)
02.27
원천레이크파크 59.39㎡
3억 9,800만 ▲ +1,900만
4층 · 1999년 준공
직전 3억 7,900만 (2023.06)
02.27
광교호반베르디움 59.9831㎡
8억 ▼ -1,000만
18층 · 2014년 준공
직전 8억 1,000만 (2024.02)
02.27
광교호반베르디움 59.9831㎡
거래취소
8억
18층 · 2014년 준공
직전 8억 1,000만 (2024.02)
02.26
삼부리치안 22.7225㎡
1억 2,900만 ▼ -450만
5층 · 2019년 준공
직전 1억 3,350만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

원천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 22건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 131건
신규 계약 106건81%
갱신 계약 22건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 79건 (60%) 월세 52건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
57만원
보증금 2,824만

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 22건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 40%
평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
광교호반베르디움 59.9831㎡
신규
전세 4억 7,000만
18층 · 2014년 준공
02.29
광교호반베르디움 59.9306㎡
갱신
전세 4억 6,000만
15층 · 2014년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -9,000만
02.29
원천레이크파크 59.8㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 1999년 준공
02.28
광교중흥에스클래스 98.933㎡
신규
전세 8억 7,000만
19층 · 2019년 준공
02.28
광교중흥에스클래스 129.4158㎡
신규
전세 12억 5,000만
3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
주공 61.52㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 1987년 준공
02.29
광교중흥에스클래스 109.6186㎡
신규
보증 5억 / 월 250만
46층 · 2019년 준공
02.29
원천신미주 37.49㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
4층 · 1996년 준공
02.28
광교호반베르디움 59.9306㎡
신규
보증 3,150만 / 월 111만
15층 · 2014년 준공
02.28
광교아이파크 84.254㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 220만
20층 · 2018년 준공
월세 ▲ +30만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.37℃
평균 최고기온
8.53℃
평균 최저기온
-1.16℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.54 4.46 0.0296 0.0123
02.24 14.67 6.21 0.0278 0.0130
02.25 16.71 11.50 0.0208 0.0178
02.26 40.79 27.25 0.0131 0.0325
02.27 23.33 9.71 0.0262 0.0183
02.28 39.17 19.08 0.0174 0.0309
02.29 64.50 43.75 0.0120 0.0390
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.57 / 72.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

원천동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

원천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 6억 1,556만 · 전세 중간가 3억 7,396만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 6억 1,556만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm