경기도 수원시 영통구

매탄동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 1,441만 (1위) 57.9% 27건
하동 8억 9,900만 (2위) 62.4% 16건
신동 7억 1,500만 (3위) 74.0% 3건
원천동 6억 1,556만 (4위) 63.4% 29건
망포동 5억 6,460만 (5위) 70.5% 78건
영통동 4억 7,456만 (6위) 68.2% 92건
매탄동 현재 4억 2,990만 (7위) 67.1% 64건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 64건
전월 대비 -15%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 2,990만
최저 2억 120만 최고 8억 1,000만
전세가율 67.1%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 13건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 24 / 32 / 8건

매매 가격

4억 2,990만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 120만 8억 1,000만
4억 2,990만
매매가 밴드 2억 120만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.1%
67.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,119만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
성일 39.99㎡
재건축연한
2억 1,400만 ▲ +900만
8층 · 1988년 준공
직전 2억 500만 (2024.02)
02.28
주공그린빌5 46.22㎡
3억 3,800만 ▼ -900만
12층 · 2002년 준공
직전 3억 4,700만 (2023.08)
02.28
임광 84.95㎡
재건축연한
4억 1,000만 ▼ -500만
8층 · 1990년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.01)
02.27
현대힐스테이트 59.648㎡
신고가
5억 1,700만 ▲ +6,700만
17층 · 2006년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.01)
직전최고 4억 9,500만 (2023.08)
02.26
현대 70.96㎡
재건축연한 신고가
3억 7,500만 ▲ +3,500만
3층 · 1989년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.12)
직전최고 3억 5,500만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

매탄동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 9
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 58건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 180건
신규 계약 113건63%
갱신 계약 58건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 133건 (74%) 월세 47건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 2,532만
갱신
70만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

22.4%
갱신 58건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

47건
전체의 26%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
주공그린빌5 36.38㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
8층 · 2002년 준공
종전 1억 7,800만 → ▲ +5,200만
02.29
동남 49.68㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 1989년 준공
02.29
주공그린빌3 84.45㎡
갱신·청구권
전세 3억
10층 · 2002년 준공
02.29
현대힐스테이트 59.648㎡
신규
전세 3억 1,000만
8층 · 2006년 준공
02.29
현대힐스테이트 59.648㎡
신규
전세 3억
2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
삼성1 44.45㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 30만
1층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
주공그린빌5 45.88㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 2002년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
현대힐스테이트 84.975㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 135만
17층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +10만
02.28
원천성일 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
8층 · 1992년 준공
02.28
원천성일 49.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 3,000만 / 월 23만
8층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +4,000만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.37℃
평균 최고기온
8.53℃
평균 최저기온
-1.16℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.46 5.42 0.0389 0.0085
02.24 13.63 7.38 0.0393 0.0072
02.25 17.33 11.79 0.0303 0.0125
02.26 36.25 24.30 0.0206 0.0258
02.27 21.33 8.79 0.0372 0.0121
02.28 39.54 19.08 0.0268 0.0242
02.29 66.13 41.79 0.0218 0.0286
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.54 / 75.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

매탄동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.1% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 67.1%

다른 데이터 탐색

매탄동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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매탄동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1%
  • 매매 중간가 4억 2,990만 · 전세 중간가 2억 8,119만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 58건 중 13건(22.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 59% (상승 13건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 2,990만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm