경기도 수원시 영통구

망포동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 1,441만 (1위) 57.9% 27건
하동 8억 9,900만 (2위) 62.4% 16건
신동 7억 1,500만 (3위) 74.0% 3건
원천동 6억 1,556만 (4위) 63.4% 29건
망포동 현재 5억 6,460만 (5위) 70.5% 78건
영통동 4억 7,456만 (6위) 68.2% 92건
매탄동 4억 2,990만 (7위) 67.1% 64건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 78건
전월 대비 +16%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 15건
매매 중간가 5억 6,460만
최저 2억 3,500만 최고 11억 500만
전세가율 70.5%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 19건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 14 / 46 / 18건

매매 가격

5억 6,460만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 11억 500만
5억 6,460만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 11억 500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.5%
70.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,134만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
망포마을쌍용1차 84.8697㎡
5억 6,500만 ▲ +4,000만
17층 · 2002년 준공
직전 5억 2,500만 (2024.02)
02.29
동수원자이1차 84.9688㎡
5억 1,900만 ▼ -5,400만
17층 · 2001년 준공
직전 5억 7,300만 (2024.02)
02.29
그대가프리미어 59.9513㎡
6억 5,500만 ▼ -2,300만
9층 · 2010년 준공
직전 6억 7,800만 (2023.10)
02.29
동수원자이1차 84.9688㎡
4억 9,000만 ▼ -8,300만
21층 · 2001년 준공
직전 5억 7,300만 (2024.02)
02.29
e편한세상영통2차(1단지) 74.5822㎡
5억 5,800만 ▼ -3,200만
4층 · 2016년 준공
직전 5억 9,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

망포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 15
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 29건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 52건60%
갱신 계약 29건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (72%) 월세 24건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 6,000만
갱신
145만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

48.3%
갱신 29건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 28%
평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
그대가프리미어 101.6675㎡
신규
전세 6억
6층 · 2010년 준공
02.28
힐스테이트영통 71.2981㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
10층 · 2017년 준공
종전 4억 9,350만 → ▲ +2,650만
02.28
망포마을쌍용1차 124.571㎡
갱신
전세 5억
1층 · 2002년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -2,000만
02.28
동수원자이2차 145.2494㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,000만
20층 · 2002년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -5,000만
02.27
방죽마을영통뜨란채 84.68㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,100만
6층 · 2005년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +100만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
영통SKVIEW 59.5761㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
22층 · 2016년 준공
02.28
영통아이파크캐슬2단지 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
17층 · 2019년 준공
02.28
영통아이파크캐슬2단지 59.83㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
17층 · 2019년 준공
02.27
늘푸른벽산 84.925㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
2층 · 2000년 준공
02.27
늘푸른벽산 84.925㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
2층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.37℃
평균 최고기온
8.53℃
평균 최저기온
-1.16℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.41
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.04 5.74 0.0327 0.0096
02.24 15.52 9.33 0.0337 0.0073
02.25 12.43 10.48 0.0277 0.0107
02.26 36.25 23.65 0.0168 0.0260
02.27 20.80 11.23 0.0309 0.0132
02.28 35.00 16.83 0.0247 0.0223
02.29 51.87 29.41 0.0145 0.0339
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.70 / 61.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0220 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

망포동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.5% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

망포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5%
  • 매매 중간가 5억 6,460만 · 전세 중간가 4억 1,134만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 29건 중 14건(48.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 56% (상승 19건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 5억 6,460만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm