경기도 성남시 수정구

창곡동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 171건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 성남시 수정구 창곡동 월세 중간은 보증금 8,878만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 171건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

8,878만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

30건

전체 대비 17.5%

갱신 계약

139건

전체 대비 81.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (139건)

인하 = 19% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (133건)

인하 = 46% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

171

4월

3월 대비 계약 +147.8% 4월 계약 171건의 중간 보증금 8,878만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 53건중간 보증금 3,812만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 63건중간 보증금 8,878만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 42건중간 보증금 4억 8,699만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 9억 2,000만

소형 31% 중소형 37% 중형 6% 중대형 25% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

위례31단지중간 보증금 6,012만중간 월세 13만원계약 99건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 97건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 73건 (비교 가능 97건 중 75%)

월세

오름 40건 (비교 가능 97건 중 41%)

위례포레스트부영중간 보증금 4억 8,699만중간 월세 24만원계약 22건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움