경기도 성남시

수정구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
수정구 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 17억 2,975만 ↑+4.0% 46% 148만원 3일
매매
중간가 17억 2,975만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 7억 3,625만
거래량 90건
월세
평균 월세 148만원
거래량 158건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
고등동 11억 5,413만 ↑+1.7% 58% 77만원 3일
매매
중간가 11억 5,413만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 6억 6,988만
거래량 10건
월세
평균 월세 77만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
신흥동 8억 9,127만 ↓-3.4% 56% 122만원 3일
매매
중간가 8억 9,127만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5억 130만
거래량 45건
월세
평균 월세 122만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
수진동 7억 3,121만 ↑+8.0% 70% 111만원 3일
매매
중간가 7억 3,121만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 4억 3,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 111만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
단대동 6억 8,321만 ↓-5.3% 59% 76만원 2일
매매
중간가 6억 8,321만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 2,817만
거래량 10건
월세
평균 월세 76만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
태평동 6억 5,088만 ↑+18.6% 57% 91만원 3일
매매
중간가 6억 5,088만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 2,089만
거래량 10건
월세
평균 월세 91만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
양지동 5억 6,267만 ↓-4.5% - 80만원 2일
매매
중간가 5억 6,267만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
산성동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
복정동 - - 240만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 240만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
오야동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
신촌동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 15.14℃
한파 0일
심곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
상적동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
둔전동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
시흥동 - - 31만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
금토동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
사송동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.90㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 16억 2,781만 (1위) 42.6% 511건
수정구 현재 9억 6,873만 (2위) 53.8% 186건
중원구 7억 7,632만 (3위) 57.0% 180건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 186건
전월 대비 +58%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 45건
매매 중간가 9억 6,873만
최저 2억 4,000만 최고 22억 5,000만
전세가율 53.8%
매매 186건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 186건
상승 42건 · 하락 45건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +58%
소형 / 중형 / 대형 44 / 115 / 27건

매매 가격

9억 6,873만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 22억 5,000만
9억 6,873만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 22억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

53.8%
53.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,016만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 186건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 42 / 하락 45
    거래 186건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 269건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 269건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 425건
신규 계약 146건34%
갱신 계약 269건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 169건 (40%) 월세 256건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
212건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
106건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
19만원
보증금 8,828만

갱신요구권 사용률

21.9%
갱신 269건 중 59건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

256건
전체의 60%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 4,363만
4층 · 2019년 준공
종전 5억 3,507만 → ▲ +856만
04.30
가천대역두산위브 59.9729㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
15층 · 2018년 준공
04.30
산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,700만
28층 · 2024년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,700만
04.30
위례센트럴푸르지오 101.965㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억
4층 · 2016년 준공
종전 7억 8,000만 → ▲ +1억 2,000만
04.30
위례자이 101.9868㎡
갱신·청구권
전세 8억 5,000만
14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
위례35단지 46.77㎡
갱신
보증 1,336만 / 월 44만
10층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -4,300만 / 월세 ▲ +13만
04.30
고등마을 26.52㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,800만 / 월 10만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -5만
04.30
위례35단지 46.77㎡
신규
보증 5,636만 / 월 31만
1층 · 2016년 준공
04.30
고등마을 36.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,065만 / 월 19만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -12만
04.30
위례포레스트부영 85.9695㎡
갱신
보증 4억 8,699만 / 월 24만
2층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +766만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.59℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
8.48℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
1.10℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.00 11.75 0.0390 0.0210
04.25 33.25 14.00 0.0443 0.0203
04.26 28.00 11.50 0.0495 0.0135
04.27 32.75 13.75 0.0473 0.0165
04.28 24.25 11.50 0.0410 0.0120
04.29 22.75 10.75 0.0333 0.0150
04.30 28.00 12.25 0.0410 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0422 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

수정구 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.8% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 53.8%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8%
  • 매매 중간가 9억 6,873만 · 전세 중간가 5억 8,016만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 269건 중 59건(21.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 186건 — 전월 대비 +58%
  • 상승 비율 48% (상승 42건 / 하락 45건)
  • 매매 중간가 9억 6,873만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm