경기도 성남시 중원구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 59.5%입니다. 매매 중간가 6억 5,518만 기준입니다.

경기도 성남시 중원구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 성남시 중원구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 63건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 중원구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 6억 5,518만입니다.

경기도 성남시 중원구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

경기도 성남시

중원구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

중원구 동네별 라벨 2023년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

중원구 리 (9개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여수동	9억 6,067만 ↑+16.8%	64%	91만원	6일
매매 중간가 9억 6,067만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6억 750만 거래량 26건 월세 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	성남동	8억 ↑+194.7%	-	49만원	6일
매매 중간가 8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,250만 거래량 10건 월세 평균 월세 49만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	중앙동	7억 7,950만 ↑+16.7%	57%	51만원	7일
매매 중간가 7억 7,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 7,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	금광동	6억 1,890만 ↑+4.5%	52%	93만원	7일
매매 중간가 6억 1,890만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 6,156만 거래량 22건 월세 평균 월세 93만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	은행동	6억 1,750만 ↑+20.7%	52%	50만원	7일
매매 중간가 6억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 23건 월세 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 2.11℃ 한파 2일
	하대원동	5억 5,750만 ↑+15.5%	73%	68만원	6일
매매 중간가 5억 5,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 8,146만 거래량 12건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	상대원동	3억 5,667만 ↓-7.0%	60%	48만원	5일
매매 중간가 3억 5,667만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,606만 거래량 29건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 2.11℃ 한파 2일
	도촌동	-	-	36만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,735만 거래량 10건 월세 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 3일
	갈현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.59㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구	12억 860만 (1위)	55.2%	130건
수정구	7억 1,598만 (2위)	55.3%	38건
중원구 현재	6억 5,518만 (3위)	59.5%	29건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 29건

전월 대비 +12%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건

매매 중간가 6억 5,518만

최저 2억 8,000만 최고 12억 1,700만

전세가율 59.5%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 3건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 15 / 11 / 3건

매매 가격

6억 5,518만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,000만 12억 1,700만

6억 5,518만

매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 12억 1,700만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,945만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

중원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 63건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 255건

신규 계약 146건57%

갱신 계약 63건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 145건 (57%) 월세 110건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

150건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

60만원

보증금 4,500만

갱신

23만원

보증금 8,914만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 63건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

110건

전체의 43%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

황송마을 49.98㎡

전세 2억 1,000만

1층 · 1993년 준공

12.30

선경2차 49.98㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 1994년 준공

12.30

현대 84.63㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

11층 · 1994년 준공

종전 4억 8,000만 → ▼ -1억 2,000만

12.30

현대 59.94㎡

신규

전세 3억

2층 · 1994년 준공

12.29

한양수자인성남마크뷰 40.9527㎡

갱신

전세 3억 4,000만

15층 · 2021년 준공

종전 4억 2,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

한양수자인성남마크뷰 59.8423㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 65만

18층 · 2021년 준공

12.30

성지 40.77㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1987년 준공

12.30

동분당포레스트 84.95㎡

신규

보증 4억 / 월 20만

2층 · 2007년 준공

12.29

은행주공 39.15㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1987년 준공

12.29

황송마을 49.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.84℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.84℃

평균 최고기온

5.20℃

평균 최저기온

-3.24℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.54	34.62	0.0116	0.0339
12.26	39.82	29.97	0.0117	0.0410
12.27	66.32	49.90	0.0092	0.0519
12.28	56.60	45.64	0.0075	0.0472
12.29	41.89	34.55	0.0068	0.0438
12.30	43.78	37.79	0.0095	0.0316
12.31	20.77	18.14	0.0150	0.0260

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.67 / 53.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 5,518만	7일	가성비 1위
2위	수정구	7억 1,598만	7일	저가 진입
3위	분당구	12억 860만	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 12월

중원구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.5% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

중원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중원구 주거 환경 자주 묻는 질문

중원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.5%
매매 중간가 6억 5,518만 · 전세 중간가 3억 5,945만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.56 ppm

중원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 63건 중 15건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
매매 중간가 6억 5,518만

중원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

중원구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

중원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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