경기도 성남시 중원구

성남동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 8억 317만 (1위) 39.3% 4건
여수동 7억 6,550만 (2위) 64.1% 8건
도촌동 6억 4,500만 (3위) 69.8% 3건
하대원동 5억 5,438만 (4위) 63.0% 11건
성남동 현재 5억 1,133만 (5위) 56.7% 4건
은행동 4억 6,533만 (6위) 36.0% 11건
금광동 4억 5,988만 (7위) 63.8% 17건
상대원동 3억 5,717만 (8위) 53.6% 8건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 1,133만
최저 1억 5,500만 최고 8억 6,000만
전세가율 56.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건

매매 가격

5억 1,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 8억 6,000만
5억 1,133만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.7%
56.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,225만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
보미리전빌3 34.1㎡
1억 5,500만
11층 · 2003년 준공
03.22
금호어울림 118.36㎡
8억 3,000만
14층 · 2006년 준공
03.21
한빛스위티 80.85㎡
5억 3,400만
5층 · 2005년 준공
03.15
금호어울림 84.96㎡
8억 6,000만 ▼ -1억 800만
14층 · 2006년 준공
직전 9억 6,800만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

성남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -8.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 12건50%
갱신 계약 7건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (33%) 월세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
105만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 67%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
현대 84.237㎡
신규
전세 3억
1층 · 1992년 준공
03.25
한빛스위티 78.54㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,500만
10층 · 2005년 준공
종전 3억 2,500만 → ▲ +2,000만
03.16
보미리전빌3 34.1㎡
전세 7,700만
12층 · 2003년 준공
03.14
보미리전빌3 34.1㎡
갱신·청구권
전세 7,000만
3층 · 2003년 준공
03.12
렉스아파트 75.709㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
S.N블르버드 84.55㎡
갱신 전세→월세전환
보증 5,000만 / 월 120만
7층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -2억 6,500만 / 월세 ▲ +120만
03.29
보미리전빌3 34.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
9층 · 2003년 준공
03.17
보미리전빌3 34.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2003년 준공
03.17
보미리전빌3 68.2㎡
신규
보증 5,000만 / 월 63만
10층 · 2003년 준공
03.14
가나3차(101동) 83.2㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 105만
4층 · 2003년 준공
월세 ▼ -15만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.23℃
평균 최고기온
16.20℃
평균 최저기온
2.54℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

45.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 111.13 22.96 0.0198 0.0298
03.26 68.71 11.83 0.0350 0.0188
03.27 49.83 16.58 0.0237 0.0401
03.28 70.17 28.46 0.0198 0.0503
03.29 77.46 31.75 0.0197 0.0548
03.30 67.48 27.09 0.0190 0.0601
03.31 101.38 45.33 0.0240 0.0638
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.09 / 58.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

성남동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.7% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

성남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7%
  • 매매 중간가 5억 1,133만 · 전세 중간가 3억 1,225만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0417 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.6%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 1,133만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm