경기도 성남시 중원구

성남동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9.2억 (1위) 65.2% 12건
중앙동 9.0억 (2위) 53.8% 7건
도촌동 7.9억 (3위) 66.9% 7건
하대원동 6.9억 (4위) 58.5% 6건
금광동 6.7억 (5위) 53.3% 26건
성남동 현재 6.3억 (6위) 61.6% 4건
은행동 5.4억 (7위) 49.8% 17건
상대원동 3.8억 (8위) 39.9% 6건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.3억
최저 5.3억 최고 7.3억
전세가율 61.6%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.3억 7.3억
6.3억
매매가 밴드 5.3억 ~ 7.3억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

61.6% 전세 비중 높음
61.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한빛스위티 80.85㎡
5.3억 ▼ -500만
9층 · 2005년 준공
10.14
금호어울림 59.93㎡
7.1억 ▼ -2,000만
5층 · 2006년 준공
10.08
금호어울림 59.93㎡
7.3억 ▲ +6,000만
8층 · 2006년 준공
10.08
금호어울림 59.93㎡
7.3억 ▲ +6,000만
8층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

성남동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.6% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
15건 68%
갱신 계약 전체 22건 중
7건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 11건 (50%) 월세·반전세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
82만원
보증금 0.3억
갱신
45만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
금호어울림 59.93㎡
신규
전세 4.5억
9층 · 2006년 준공
10.30
수산리치빌(101동) 84.959㎡
신규
전세 3.5억
5층 · 2003년 준공
10.30
크란츠빌Ⅱ 84.04㎡
신규
전세 4억
8층 · 2004년 준공
10.25
S.N블르버드 84.55㎡
갱신
전세 3.5억
2층 · 2005년 준공
종전 3.4억 → ▲ +1,500만
10.25
S.N블르버드 84.55㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.6억
2층 · 2005년 준공
종전 3.4억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.29
현대 42.62㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
12층 · 1992년 준공
10.24
성남여수LH1단지(임대) 24.98㎡
신규
보증 0.0억 / 월 5만
4층 · 2017년 준공
10.24
성남여수LH1단지(임대) 45.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 26만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만
10.22
성남여수LH1단지(임대) 26.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 18만
1층 · 2017년 준공
10.19
현대 51.53㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.55℃
평균 최고기온
20.71℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.83 13.22 0.0062 0.0366
10.26 25.83 10.67 0.0110 0.0311
10.27 25.38 11.71 0.0130 0.0295
10.28 29.13 16.88 0.0139 0.0219
10.29 14.00 4.88 0.0163 0.0253
10.30 28.00 14.08 0.0132 0.0390
10.31 31.88 17.13 0.0109 0.0419
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.09 / 19.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0125 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0310 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

성남동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0125 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0310 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm