경기도 성남시 중원구

금광동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9억 2,050만 (1위) 65.2% 12건
중앙동 9억 50만 (2위) 54.0% 7건
도촌동 7억 8,600만 (3위) 66.9% 7건
하대원동 6억 8,849만 (4위) 59.4% 6건
금광동 현재 6억 7,041만 (5위) 53.3% 26건
성남동 6억 2,250만 (6위) 62.5% 3건
은행동 5억 3,850만 (7위) 49.9% 17건
상대원동 3억 7,988만 (8위) 39.9% 6건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 26건
전월 대비 +100%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 6억 7,041만
최저 3억 최고 9억 8,000만
전세가율 53.3%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 21 / 5 / 0건

매매 가격

6억 7,041만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9억 8,000만
6억 7,041만
매매가 밴드 3억 ~ 9억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.3%
53.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,158만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
e편한세상금빛그랑메종5단지 84.98㎡
9억 8,000만 ▲ +1,000만
27층 · 2023년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.08)
10.28
단남 59.916㎡
신고가
5억 4,800만 ▲ +400만
13층 · 2000년 준공
직전최고 5억 4,400만 (2024.07)
10.28
한양수자인성남마크뷰 59.8423㎡
신고가
7억 1,500만 ▲ +5,500만
2층 · 2021년 준공
직전 6억 6,000만 (2024.08)
직전최고 7억 200만 (2024.07)
10.26
래미안금광 59.9㎡
6억 2,000만 ▼ -2,250만
25층 · 2006년 준공
직전 6억 4,250만 (2024.10)
10.25
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
6억 1,700만 ▼ -200만
18층 · 2021년 준공
직전 6억 1,900만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

금광동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 84건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 160건
신규 계약 64건40%
갱신 계약 84건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (67%) 월세 53건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
115건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

79.8%
갱신 84건 중 67건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

53건
전체의 33%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
e편한세상금빛그랑메종3단지 59.95㎡
신규
전세 3억 1,400만
8층 · 2023년 준공
10.30
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
6층 · 2023년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
10.30
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,800만
16층 · 2023년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1,800만
10.29
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 1993년 준공
10.28
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
신규
전세 4억 8,000만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
갱신·청구권
보증 1억 500만 / 월 105만
23층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +5만
10.31
e편한세상금빛그랑메종4단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
19층 · 2023년 준공
10.31
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
보증 2억 1,000만 / 월 63만
12층 · 2023년 준공
10.30
래미안금광 83.17㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
18층 · 2006년 준공
10.30
e편한세상금빛그랑메종4단지 84.98㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 165만
16층 · 2023년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.55℃
평균 최고기온
20.71℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
6.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.13 12.50 0.0162 0.0227
10.26 18.67 8.92 0.0204 0.0192
10.27 22.50 11.29 0.0305 0.0115
10.28 28.46 17.04 0.0214 0.0131
10.29 12.96 5.50 0.0286 0.0109
10.30 26.33 13.33 0.0248 0.0218
10.31 31.13 16.21 0.0278 0.0216
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.68 / 20.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

금광동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.3% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 53.3%

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 성남시 중원구 이웃 동네 바로가기

금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.3%
  • 매매 중간가 6억 7,041만 · 전세 중간가 3억 5,158만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 84건 중 67건(79.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 6억 7,041만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm