경기도 성남시 중원구

성남동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 11.2억 (1위) 58.4% 14건
중앙동 10.2억 (2위) 56.4% 26건
도촌동 8.4억 (3위) 68.5% 12건
금광동 8.2억 (4위) 55.1% 63건
은행동 6.1억 (5위) 57.7% 17건
하대원동 5.8억 (6위) 58.3% 14건
성남동 현재 5.2억 (7위) 69.0% 8건
상대원동 3.9억 (8위) 58.6% 27건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5.2억
최저 1.6억 최고 9.7억
전세가율 69.0%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 0건

매매 가격

5.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 9.7억
5.2억
매매가 밴드 1.6억 ~ 9.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.0% 전세 비중 높음
69.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
한빛스위티 80.85㎡
신고가
5.7억 ▲ +800만
2층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +600만
01.30
로그인한진 69.003㎡
5.0억
5층 · 2007년 준공
01.26
동부주택브리앙뜨 78.97㎡
신고가
4.7억 ▲ +3,700만
9층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +3,700만
01.22
금호어울림 84.96㎡
9.7억 ▲ +2,800만
15층 · 2006년 준공
01.22
세종그랑시아 84.91㎡
신고가
4.8억 ▲ +6,500만
11층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

성남동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
14건 78%
갱신 계약 전체 18건 중
3건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 8건 (44%) 월세·반전세 10건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
24만원
보증금 0.2억
갱신
23만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
휴먼팰리스 84.62㎡
신규
전세 4.4억
7층 · 2021년 준공
01.29
보미리전빌3 68.2㎡
신규
전세 2.5억
11층 · 2003년 준공
01.26
현대 51.53㎡
갱신
전세 2.7억
14층 · 1992년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,300만
01.24
금호어울림 59.93㎡
신규
전세 5억
9층 · 2006년 준공
01.20
한빛스위티 80.85㎡
신규
전세 3.9억
4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
보미리전빌3 68.2㎡
신규
보증 1.5억 / 월 29만
10층 · 2003년 준공
01.29
성남여수LH1단지(임대) 26.98㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 23만
9층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +5만
01.28
성남여수LH1단지(임대) 26.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 18만
6층 · 2017년 준공
01.28
성남여수LH1단지(임대) 26.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 18만
14층 · 2017년 준공
01.28
성남여수LH1단지(임대) 26.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 18만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.68℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.68℃
평균 최고기온
0.92℃
평균 최저기온
-8.27℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 7.00 0.0200 0.0240
01.26 30.00 18.00 0.0050 0.0440
01.27 33.00 18.00 0.0190 0.0270
01.28 32.00 10.00 0.0200 0.0250
01.29 27.00 10.00 0.0210 0.0270
01.30 34.00 16.00 0.0170 0.0290
01.31 36.00 23.00 0.0110 0.0380
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 67.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0152 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0285 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

성남동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5.2억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm