경기도 성남시 중원구

금광동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수동 9억 7,575만 (1위) 66.0% 3건
중앙동 9억 6,000만 (2위) 53.7% 19건
도촌동 7억 6,250만 (3위) 60.8% 5건
금광동 현재 7억 3,089만 (4위) 59.5% 40건
성남동 6억 9,475만 (5위) 61.8% 3건
은행동 6억 2,175만 (6위) 47.2% 5건
하대원동 5억 9,167만 (7위) 60.1% 10건
상대원동 4억 2,750만 (8위) 67.4% 4건
갈현동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 40건
전월 대비 +38%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 3,089만
최저 2억 8,800만 최고 11억
전세가율 59.5%
매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 9건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 23 / 17 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 3,089만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,800만 11억
7억 3,089만
매매가 밴드 2억 8,800만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.5% 일반적 수준
59.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 1,747만

최신 매매 거래

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08.30
e편한세상금빛그랑메종1단지 74.88㎡
신고가
10억 5,800만 ▲ +5,500만
20층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
08.30
e편한세상금빛그랑메종5단지 74.62㎡
8억 9,500만 ▲ +1,000만
4층 · 2023년 준공
08.30
e편한세상금빛그랑메종1단지 84.98㎡
신고가
11억 ▲ +1,000만
15층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
08.29
e편한세상금빛그랑메종1단지 59.98㎡
거래취소
9억 8,000만
16층 · 2023년 준공
08.28
래미안금광 83.17㎡
6억 7,500만 ▼ -2,500만
18층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

금광동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 98건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 22건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 98건 중
66건 67%
갱신 계약 전체 98건 중
22건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 98건
전세 69건 (70%) 월세·반전세 29건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
110만원
보증금 6,500만
갱신
80만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

68.2%
갱신 22건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 30%
반전세29건
순월세0건
평균 월세117만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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08.31
삼익금광1차 44.01㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 1991년 준공
08.31
삼익금광1차 44.01㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 1991년 준공
08.30
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.98㎡
신규
전세 5억
19층 · 2023년 준공
08.30
래미안금광 83.17㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2006년 준공
08.30
황송마을 49.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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08.28
래미안금광 59.9㎡
신규
보증 8,000만 / 월 125만
7층 · 2006년 준공
08.27
e편한세상금빛그랑메종4단지 74.7㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
19층 · 2023년 준공
08.26
황송마을 49.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 1993년 준공
08.24
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.95㎡
보증 2억 / 월 110만
10층 · 2023년 준공
08.24
e편한세상금빛그랑메종5단지 59.95㎡
신규
보증 2억 / 월 110만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
31.64℃
평균 최저기온
23.84℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
19.80℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속0.34 m/s
최대 일강수량 125.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.08 9.71 0.0323 0.0083
08.26 15.22 7.50 0.0399 0.0083
08.27 18.78 10.78 0.0438 0.0089
08.28 24.71 11.08 0.0392 0.0100
08.29 19.00 6.13 0.0285 0.0072
08.30 13.58 5.88 0.0325 0.0055
08.31 24.29 12.63 0.0203 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 24.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0316 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

금광동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금광동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금광동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 3,089만 · 전세 중간가 4억 1,747만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 22건 중 15건(68.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7억 3,089만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 125.50mm