경기도 성남시 분당구

삼평동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 20.9억 (1위) 52.3% 13건
수내동 17.1억 (2위) 46.0% 11건
삼평동 현재 16.0억 (3위) 49.0% 8건
이매동 14.6억 (4위) 45.6% 11건
판교동 14.1억 (5위) 53.5% 11건
정자동 14.0억 (6위) 54.2% 40건
대장동 14.0억 (7위) 60.1% 5건
운중동 13.0억 (8위) 52.4% 12건
금곡동 12.2억 (9위) 50.6% 14건
서현동 12.1억 (10위) 47.6% 28건
분당동 10.7억 (11위) 63.5% 4건
야탑동 10.1억 (12위) 53.3% 19건
구미동 9.8억 (13위) 52.5% 31건
궁내동 - (14위) - -
석운동 - (15위) - -
하산운동 - (16위) - -
동원동 - (17위) - -
율동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 8건
전월 대비 -47%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 16.0억
최저 12.2억 최고 23.4억
전세가율 49.0%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

16.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
12.2억 23.4억
16.0억
매매가 밴드 12.2억 ~ 23.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

49.0% 일반적 수준
49.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 10.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
봇들마을8단지(주공) 84.5㎡
20.2억 ▼ -1.9억
1층 · 2009년 준공
09.12
봇들마을3단지(주공) 59.85㎡
신고가
13.6억 ▲ +1,500만
15층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
09.11
봇들마을7단지 84.5㎡
신고가
19억 ▲ +2,000만
4층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
09.07
봇들마을1단지(판교신미주) 83.698㎡
13.3억 ▼ -1.2억
2층 · 2009년 준공
09.07
봇들마을7단지 108.34㎡
23.4억 ▲ +4,000만
3층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

삼평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.0% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 30건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건 중
32건 51%
갱신 계약 전체 63건 중
30건 48%
전세 · 월세 시장 구조 총 63건
전세 34건 (54%) 월세·반전세 29건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
35만원
보증금 0.5억
갱신
22만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 30건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡
신규
전세 8억
7층 · 2009년 준공
09.28
봇들마을8단지(주공) 101.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 10.3억
4층 · 2009년 준공
종전 9.2억 → ▲ +1.1억
09.27
봇들마을1단지(판교신미주) 82.794㎡
갱신
전세 6.4억
11층 · 2009년 준공
09.27
봇들마을1단지(판교신미주) 82.794㎡
갱신
전세 6.4억
11층 · 2009년 준공
09.27
봇들마을1단지(판교신미주) 83.459㎡
신규
전세 7.2억
3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
봇들마을6단지(주공)임대 46.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 14만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -18만
09.25
봇들마을6단지(주공)임대 51.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.0억 / 월 19만
3층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -23만
09.24
봇들마을6단지(주공)임대 46.98㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 32만
9층 · 2011년 준공
09.24
봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡
신규
보증 3억 / 월 170만
1층 · 2009년 준공
09.21
봇들마을7단지 84.5㎡
신규
보증 6억 / 월 120만
1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.80℃
평균 최고기온
29.37℃
평균 최저기온
21.02℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속0.39 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.67 4.90 0.0133 0.0309
09.25 21.63 8.29 0.0094 0.0346
09.26 19.08 9.67 0.0178 0.0325
09.27 15.13 7.29 0.0107 0.0309
09.28 13.65 6.63 0.0112 0.0340
09.29 11.42 4.54 0.0143 0.0247
09.30 12.57 5.04 0.0140 0.0312
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.00 / 16.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0145 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0255 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

삼평동 · 2024-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

삼평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 성남시 분당구 이웃 동네 바로가기

삼평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 16.0억 · 전세 중간가 10.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 30건 중 3건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 16.0억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm