경기도 성남시 분당구

대장동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 20억 9,156만 (1위) 52.3% 13건
수내동 17억 781만 (2위) 46.0% 11건
삼평동 15억 9,633만 (3위) 49.6% 8건
이매동 14억 6,180만 (4위) 46.0% 11건
판교동 14억 1,125만 (5위) 53.5% 11건
정자동 14억 510만 (6위) 54.2% 39건
대장동 현재 13억 9,575만 (7위) 60.1% 5건
운중동 12억 9,101만 (8위) 52.4% 11건
금곡동 12억 1,714만 (9위) 50.6% 14건
서현동 11억 9,250만 (10위) 47.8% 27건
분당동 10억 7,333만 (11위) 63.5% 4건
야탑동 10억 1,138만 (12위) 53.1% 19건
구미동 9억 8,120만 (13위) 52.2% 31건
궁내동 - (14위) - -
석운동 - (15위) - -
하산운동 - (16위) - -
동원동 - (17위) - -
율동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 5건
전월 대비 -64%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 13억 9,575만
최저 11억 3,300만 최고 16억 8,000만
전세가율 60.1%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -64%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 3건

매매 가격

13억 9,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 3,300만 16억 8,000만
13억 9,575만
매매가 밴드 11억 3,300만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

60.1%
60.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 6,417만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.24
힐스테이트판교엘포레A4BL 131.599㎡
16억 4,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2021년 준공
직전 16억 8,000만 (2024.09)
09.24
힐스테이트판교엘포레A6BL 128.216㎡
16억 5,000만
15층 · 2021년 준공
직전 16억 5,000만 (2024.06)
09.23
힐스테이트판교엘포레A4BL 131.599㎡
16억 8,000만 ▼ -1억 500만
9층 · 2021년 준공
직전 17억 8,500만 (2024.08)
09.09
판교더샵포레스트12단지 84.9852㎡
11억 3,300만 ▼ -2,700만
4층 · 2021년 준공
직전 11억 6,000만 (2024.08)
09.03
판교더샵포레스트11단지 84.9852㎡
11억 4,000만 ▲ +3,200만
14층 · 2021년 준공
직전 11억 800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

대장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 24건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 22건48%
갱신 계약 24건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (22%) 월세 36건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
138만원
보증금 1억 2,500만
갱신
101만원
보증금 2,868만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 24건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

36건
전체의 78%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
판교퍼스트힐푸르지오A2 84.98㎡
신규
전세 7억
8층 · 2021년 준공
09.24
판교풍경채어바니티(7단지) 84.973㎡
신규
전세 7억 5,000만
7층 · 2021년 준공
09.21
판교풍경채어바니티(5단지) 84.973㎡
신규
전세 7억 9,000만
10층 · 2021년 준공
09.13
판교퍼스트힐푸르지오A2 84.99㎡
신규
전세 6억 8,000만
3층 · 2021년 준공
09.13
판교더샵포레스트12단지 84.9852㎡
신규
전세 7억 1,000만
14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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09.30
판교해링턴플레이스 46.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 800만 / 월 25만
5층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +6,300만 / 월세 ▼ -37만
09.30
판교해링턴플레이스 46.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 800만 / 월 25만
8층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +6,300만 / 월세 ▼ -37만
09.30
판교해링턴플레이스 46.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 800만 / 월 25만
3층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +6,300만 / 월세 ▼ -37만
09.30
판교해링턴플레이스 46.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 / 월 30만
2층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +5,500만 / 월세 ▼ -32만
09.30
판교해링턴플레이스 55.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 5,068만 / 월 30만
10층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +7,600만 / 월세 ▼ -44만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.80℃
평균 최고기온
29.37℃
평균 최저기온
21.02℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.39 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.75 4.21 0.0299 0.0158
09.25 19.08 6.96 0.0259 0.0193
09.26 21.00 8.83 0.0317 0.0227
09.27 17.63 7.42 0.0262 0.0171
09.28 13.33 3.71 0.0368 0.0108
09.29 14.67 5.96 0.0331 0.0092
09.30 15.83 4.91 0.0300 0.0186
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.74 / 18.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

대장동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 60.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

대장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1%
  • 매매 중간가 13억 9,575만 · 전세 중간가 7억 6,417만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 24건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -64%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 13억 9,575만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm