경기도 성남시 분당구 대장동 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 13.3억 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.7%이며, 갱신 52건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 13.3억입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 성남시 분당구

대장동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	23.3억 (1위)	51.2%	22건
삼평동	17.5억 (2위)	48.8%	14건
수내동	15.7억 (3위)	49.6%	16건
정자동	14.4억 (4위)	50.9%	68건
이매동	13.8억 (5위)	47.8%	21건
판교동	13.7억 (6위)	53.5%	16건
대장동 현재	13.3억 (7위)	62.1%	7건
운중동	12.9억 (8위)	54.0%	16건
금곡동	12.0억 (9위)	46.5%	9건
서현동	11.7억 (10위)	51.3%	25건
분당동	9.4억 (11위)	61.0%	13건
구미동	8.9억 (12위)	49.1%	36건
야탑동	8.9억 (13위)	52.9%	36건
궁내동	- (14위)	-	-
석운동	- (15위)	-	-
하산운동	- (16위)	-	-
동원동	- (17위)	-	-
율동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건

전월 대비 +40%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 13.3억

최저 11.2억 최고 18.2억

전세가율 62.1%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

11.2억 18.2억

13.3억

매매가 밴드 11.2억 ~ 18.2억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

대장동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 95건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.7% — 안정적 갱신 52건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 52건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 95건 중

42건 44%

갱신 계약 전체 95건 중

52건 55%

전세 · 월세 시장 구조 총 95건

전세 8건 (8%) 월세·반전세 87건 (92%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

80건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

115만원

보증금 0.9억

갱신

30만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

3.8%

갱신 52건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

87건

전체의 92%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세87건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.24

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.99㎡

신규

전세 6.9억

8층 · 2021년 준공

10.15

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.85㎡

갱신·청구권

전세 7.2억

6층 · 2021년 준공

10.10

힐스테이트판교엘포레A4BL 131.833㎡

신규

전세 10.3억

13층 · 2021년 준공

10.10

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.97㎡

갱신·청구권

전세 6.8억

12층 · 2021년 준공

종전 7.5억 → ▼ -7,000만

10.06

판교더샵포레스트12단지 84.9852㎡

신규

전세 7.5억

13층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

판교해링턴플레이스 55.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 2.5억 / 월 30만

18층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +7,600만 / 월세 ▼ -44만

10.31

판교해링턴플레이스 55.98㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 71만

10층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

10.31

판교해링턴플레이스 55.98㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 71만

10층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +532만 / 월세 ▼ -3만

10.31

판교해링턴플레이스 46.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 2.1억 / 월 25만

6층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +6,300만 / 월세 ▼ -37만

10.31

판교해링턴플레이스 55.98㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 71만

10층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.55℃

평균 최고기온

20.71℃

평균 최저기온

11.22℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

6.40℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.34 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.08	12.79	0.0132	0.0272
10.26	22.83	8.92	0.0165	0.0221
10.27	24.04	10.50	0.0251	0.0167
10.28	31.04	15.63	0.0201	0.0176
10.29	15.00	3.96	0.0242	0.0180
10.30	26.29	12.04	0.0232	0.0253
10.31	29.88	14.08	0.0180	0.0310

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 20.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0216 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0209 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	야탑동	8.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구미동	8.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	분당동	9.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서현동	11.7억	0일	공기질 최우수
5위	금곡동	12.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

대장동 · 2024-10

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대장동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대장동 주거 환경 자주 묻는 질문

대장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 13.3억 · 전세 중간가 7.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.46 ppm

대장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 52건 중 2건(3.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

대장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 13.3억

대장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

대장동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

대장동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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