경기도 성남시 분당구 대장동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 51.7%입니다. 매매 중간가 14억 1,500만 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.8%이며, 갱신 20건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 14억 1,500만입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 성남시 분당구

대장동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	21억 9,721만 (1위)	47.9%	9건
삼평동	17억 2,750만 (2위)	51.8%	20건
수내동	15억 1,045만 (3위)	50.8%	35건
이매동	14억 2,164만 (4위)	46.8%	27건
대장동 현재	14억 1,500만 (5위)	51.7%	6건
판교동	13억 8,857만 (6위)	53.9%	11건
정자동	13억 3,352만 (7위)	55.7%	55건
운중동	12억 6,375만 (8위)	48.5%	12건
서현동	12억 360만 (9위)	49.1%	30건
분당동	11억 667만 (10위)	50.3%	12건
금곡동	10억 5,544만 (11위)	52.4%	18건
야탑동	9억 2,655만 (12위)	51.7%	37건
구미동	8억 2,039만 (13위)	51.5%	22건
석운동	- (14위)	-	-
하산운동	- (15위)	-	-
동원동	- (16위)	-	-
궁내동	- (17위)	-	-
율동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 6건

전월 대비 -33%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 14억 1,500만

최저 11억 최고 20억

전세가율 51.7%

매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 2건

매매 가격

14억 1,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

11억 20억

14억 1,500만

매매가 밴드 11억 ~ 20억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 8,438만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

대장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 20건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 65건

신규 계약 37건57%

갱신 계약 20건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 42건 (65%) 월세 23건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배

신규

182만원

보증금 2억 5,000만

갱신

26만원

보증금 9,124만

갱신요구권 사용률

55.0%

갱신 20건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건

전체의 35%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.97㎡

갱신·청구권

전세 6억

13층 · 2021년 준공

종전 6억 5,000만 → ▼ -5,000만

09.30

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.99㎡

갱신

전세 6억 5,000만

3층 · 2021년 준공

종전 7억 → ▼ -5,000만

09.26

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.97㎡

신규

전세 5억 8,000만

2층 · 2021년 준공

09.25

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.98㎡

신규

전세 6억

14층 · 2021년 준공

09.24

판교더샵포레스트12단지 84.9852㎡

신규

전세 6억 5,000만

15층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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09.27

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.97㎡

신규

보증 2억 / 월 180만

13층 · 2021년 준공

09.26

판교더샵포레스트12단지 84.9852㎡

신규

보증 5,000만 / 월 230만

5층 · 2021년 준공

09.22

판교포레나인9단지 46.23㎡

갱신

보증 5,689만 / 월 38만

1층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,200만 / 월세 ▲ +4만

09.21

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.99㎡

신규

보증 5억 / 월 50만

19층 · 2021년 준공

09.20

판교포레나인9단지 38.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,231만 / 월 11만

10층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -16만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.59 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.93℃

평균 최고기온

29.86℃

평균 최저기온

20.36℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

17.40℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.37 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.58	3.42	0.0306	0.0073
09.25	11.00	5.46	0.0265	0.0122
09.26	5.38	3.17	0.0148	0.0165
09.27	7.75	3.29	0.0145	0.0148
09.28	34.50	19.46	0.0464	0.0081
09.29	34.88	15.04	0.0373	0.0108
09.30	19.42	8.70	0.0441	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.59 / 19.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구미동	8억 2,039만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	야탑동	9억 2,655만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금곡동	10억 5,544만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	분당동	11억 667만	0일	공기질 최우수
5위	서현동	12억 360만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

대장동 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.7% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

대장동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대장동 주거 환경 자주 묻는 질문

대장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.7%
매매 중간가 14억 1,500만 · 전세 중간가 6억 8,438만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

대장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 20건 중 11건(55.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 -
매매 중간가 14억 1,500만

대장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

대장동