경기도 성남시 분당구

수내동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 21억 9,721만 (1위) 47.9% 9건
삼평동 17억 2,750만 (2위) 51.8% 20건
수내동 현재 15억 1,045만 (3위) 50.8% 35건
이매동 14억 2,164만 (4위) 46.8% 27건
대장동 14억 1,500만 (5위) 51.7% 6건
판교동 13억 8,857만 (6위) 53.9% 11건
정자동 13억 3,352만 (7위) 55.7% 55건
운중동 12억 6,375만 (8위) 48.5% 12건
서현동 12억 360만 (9위) 49.1% 30건
분당동 11억 667만 (10위) 50.3% 12건
금곡동 10억 5,544만 (11위) 52.4% 18건
야탑동 9억 2,655만 (12위) 51.7% 37건
구미동 8억 2,039만 (13위) 51.5% 22건
석운동 - (14위) - -
하산운동 - (15위) - -
동원동 - (16위) - -
궁내동 - (17위) - -
율동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 35건
전월 대비 +35%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 15억 1,045만
최저 7억 1,000만 최고 21억 5,000만
전세가율 50.8%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 19건

매매 가격

15억 1,045만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 1,000만 21억 5,000만
15억 1,045만
매매가 밴드 7억 1,000만 ~ 21억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

50.8%
50.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,191만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
푸른마을(벽산) 84.72㎡
재건축연한 신고가
14억 2,000만 ▲ +3억 4,000만
17층 · 1992년 준공
직전 10억 8,000만 (2023.06)
직전최고 13억 (2023.06)
09.27
푸른마을(벽산) 84.72㎡
거래취소 재건축연한
14억 2,000만
17층 · 1992년 준공
직전 10억 8,000만 (2023.06)
09.25
양지마을(6단지)(금호,청구) 65.093㎡
재건축연한
11억 4,000만
15층 · 1992년 준공
09.22
양지마을(금호1) 133.82㎡
재건축연한
20억 3,000만 ▲ +1억 3,000만
16층 · 1992년 준공
직전 19억 (2023.09)
09.22
푸른마을(쌍용) 84.72㎡
재건축연한
12억 3,900만 ▼ -1억 5,800만
1층 · 1992년 준공
직전 13억 9,700만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

수내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 42건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 50건51%
갱신 계약 42건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (69%) 월세 31건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
120만원
보증금 4억
갱신
110만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

54.8%
갱신 42건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 31%
평균 월세126만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
파크타운(삼익) 101.835㎡
신규
전세 8억 5,000만
7층 · 1993년 준공
09.26
파크타운(삼익) 101.91㎡
갱신·청구권
전세 8억 5,000만
2층 · 1993년 준공
종전 11억 → ▼ -2억 5,000만
09.26
파크타운(삼익) 186.099㎡
갱신·청구권
전세 7억 6,650만
16층 · 1993년 준공
종전 7억 3,000만 → ▲ +3,650만
09.25
양지마을(6단지)(한양603동) 59.4㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,895만
15층 · 1993년 준공
종전 3억 9,900만 → ▲ +1,995만
09.25
양지마을(2단지)(청구) 84.6㎡
갱신
전세 7억 2,000만
5층 · 1992년 준공
종전 8억 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.24
푸른마을(쌍용) 84.72㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 110만
2층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
09.22
파크타운(대림) 84.78㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
3층 · 1993년 준공
09.22
파크타운(서안) 101.91㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 300만
15층 · 1993년 준공
09.22
양지마을(2단지)(청구) 84.6㎡
갱신
보증 1억 / 월 200만
8층 · 1992년 준공
월세 ▲ +75만
09.22
푸른마을(벽산) 131.4㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 1,500만 / 월 110만
10층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +1억

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.93℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
20.36℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
17.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.37 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.21 4.63 0.0325 0.0090
09.25 12.58 6.79 0.0270 0.0133
09.26 6.17 5.96 0.0168 0.0146
09.27 9.83 4.04 0.0107 0.0179
09.28 40.21 22.33 0.0409 0.0131
09.29 40.63 20.17 0.0323 0.0136
09.30 21.04 10.29 0.0385 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.96 / 22.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

수내동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.8% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 50.8%

다른 데이터 탐색

수내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.8%
  • 매매 중간가 15억 1,045만 · 전세 중간가 6억 8,191만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 42건 중 23건(54.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 15억 1,045만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm