경기도 성남시 분당구

수내동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 18억 4,667만 (1위) 53.8% 5건
삼평동 15억 2,810만 (2위) 51.4% 11건
수내동 현재 14억 3,210만 (3위) 51.1% 21건
판교동 13억 4,000만 (4위) 50.9% 7건
정자동 13억 362만 (5위) 53.7% 32건
이매동 12억 9,144만 (6위) 49.5% 10건
운중동 11억 6,983만 (7위) 52.2% 4건
분당동 10억 9,833만 (8위) 46.2% 5건
대장동 10억 8,433만 (9위) 55.9% 6건
금곡동 10억 1,675만 (10위) 48.9% 7건
서현동 9억 1,150만 (11위) 45.9% 11건
야탑동 9억 525만 (12위) 49.8% 16건
구미동 7억 9,042만 (13위) 56.8% 20건
율동 - (14위) - -
석운동 - (15위) - -
하산운동 - (16위) - -
궁내동 - (17위) - -
동원동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 21건
전월 대비 -40%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 4건
매매 중간가 14억 3,210만
최저 5억 2,000만 최고 20억
전세가율 51.1%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 0건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 13건

매매 가격

14억 3,210만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,000만 20억
14억 3,210만
매매가 밴드 5억 2,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.1%
51.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,915만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
양지마을(5단지)(한양501-514) 28.16㎡
재건축연한
5억 3,600만 ▼ -400만
4층 · 1992년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.10)
10.30
파크타운(롯데) 134.91㎡
재건축연한 신고가
19억 4,000만 ▲ +1억 4,000만
25층 · 1993년 준공
직전최고 18억 (2023.07)
10.26
푸른마을(벽산) 59.78㎡
재건축연한 신고가
8억 4,000만 ▲ +9,000만
4층 · 1992년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2023.03)
10.25
양지마을(5단지)(한양501-514) 28.16㎡
재건축연한
5억 4,000만 ▼ -800만
6층 · 1992년 준공
직전 5억 4,800만 (2023.07)
10.24
파크타운(대림) 101.91㎡
재건축연한 신고가
16억 5,000만 ▲ +3,500만
14층 · 1993년 준공
직전최고 16억 1,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

수내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 0 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 56건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 166건
신규 계약 93건56%
갱신 계약 56건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 104건 (63%) 월세 62건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
83건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
130만원
보증금 4억
갱신
90만원
보증금 5억 5,000만

갱신요구권 사용률

44.6%
갱신 56건 중 25건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

62건
전체의 37%
평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
양지마을(5단지)(한양515-529) 134.55㎡
신규
전세 11억
3층 · 1992년 준공
10.31
양지마을(5단지)(한양515-529) 134.55㎡
신규
전세 9억 8,000만
11층 · 1992년 준공
10.30
파크타운(대림) 131.49㎡
갱신 상한초과인상
전세 10억 5,000만
2층 · 1993년 준공
종전 8억 9,250만 → ▲ +1억 5,750만
10.30
양지마을(3단지)(금호) 134.48㎡
신규
전세 8억 8,000만
4층 · 1992년 준공
10.30
양지마을(5단지)(한양515-529) 134.55㎡
갱신
전세 11억
9층 · 1992년 준공
종전 11억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
파크타운(대림) 101.91㎡
갱신·청구권
보증 5억 1,000만 / 월 145만
10층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -15만
10.31
양지마을(6단지)(금호,청구) 59.625㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
20층 · 1992년 준공
10.31
파크타운(대림) 101.91㎡
보증 5억 1,000만 / 월 145만
10층 · 1993년 준공
10.30
푸른마을(쌍용) 131.4㎡
신규
보증 6억 / 월 120만
10층 · 1992년 준공
10.30
파크타운(롯데) 134.413㎡
신규
보증 3억 / 월 240만
6층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

30.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.71 19.88 0.0219 0.0267
10.26 46.42 31.63 0.0405 0.0230
10.27 28.50 14.63 0.0276 0.0226
10.28 31.71 18.38 0.0158 0.0264
10.29 26.13 17.67 0.0217 0.0200
10.30 36.00 23.17 0.0238 0.0297
10.31 42.13 30.58 0.0261 0.0305
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.38 / 31.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0212 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

수내동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.1% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 51.1%

다른 데이터 탐색

수내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.1%
  • 매매 중간가 14억 3,210만 · 전세 중간가 7억 3,915만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 56건 중 25건(44.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 14억 3,210만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -