경기도 성남시 분당구

삼평동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 18억 4,667만 (1위) 53.8% 5건
삼평동 현재 15억 2,810만 (2위) 51.4% 11건
수내동 14억 3,210만 (3위) 51.1% 21건
판교동 13억 4,000만 (4위) 50.9% 7건
정자동 13억 362만 (5위) 53.7% 32건
이매동 12억 9,144만 (6위) 49.5% 10건
운중동 11억 6,983만 (7위) 52.2% 4건
분당동 10억 9,833만 (8위) 46.2% 5건
대장동 10억 8,433만 (9위) 55.9% 6건
금곡동 10억 1,675만 (10위) 48.9% 7건
서현동 9억 1,150만 (11위) 45.9% 11건
야탑동 9억 525만 (12위) 49.8% 16건
구미동 7억 9,042만 (13위) 56.8% 20건
율동 - (14위) - -
석운동 - (15위) - -
하산운동 - (16위) - -
궁내동 - (17위) - -
동원동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 11건
전월 대비 -45%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 15억 2,810만
최저 11억 7,500만 최고 23억
전세가율 51.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 1건

매매 가격

15억 2,810만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 7,500만 23억
15억 2,810만
매매가 밴드 11억 7,500만 ~ 23억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

51.4%
51.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 7,764만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡
신고가
14억 ▲ +4,500만
12층 · 2009년 준공
직전 13억 5,500만 (2023.10)
직전최고 13억 6,800만 (2023.10)
10.21
봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡
13억 5,500만 ▼ -1,300만
5층 · 2009년 준공
직전 13억 6,800만 (2023.10)
10.20
봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡
신고가
13억 6,800만 ▲ +6,800만
10층 · 2009년 준공
직전 13억 (2023.09)
직전최고 13억 4,000만 (2023.09)
10.17
봇들마을3단지(주공) 59.95㎡
11억 9,000만 ▲ +1,500만
5층 · 2009년 준공
직전 11억 7,500만 (2023.10)
10.15
봇들마을3단지(주공) 59.84㎡
12억 3,000만 ▼ -2,000만
16층 · 2009년 준공
직전 12억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

삼평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 30건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 43건48%
갱신 계약 30건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (47%) 월세 47건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
200만원
보증금 4억
갱신
50만원
보증금 1억 348만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 30건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

47건
전체의 53%
평균 월세155만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
봇들마을9단지(금호어울림) 101.0㎡
갱신
전세 10억 3,000만
19층 · 2009년 준공
종전 11억 5,000만 → ▼ -1억 2,000만
10.30
봇들마을9단지(금호어울림) 115.18㎡
갱신 상한초과인상
전세 11억
16층 · 2009년 준공
종전 9억 2,400만 → ▲ +1억 7,600만
10.30
봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 2,000만
3층 · 2009년 준공
종전 5억 3,500만 → ▲ +8,500만
10.30
봇들마을3단지(주공) 59.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
2층 · 2009년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +1억 5,000만
10.30
봇들마을8단지(주공) 84.5㎡
전세 9억 5,100만
5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
성남판교경기행복주택 26.18㎡
갱신
보증 9,762만 / 월 9만
1층 · 2020년 준공
10.31
봇들마을6단지(주공)임대 51.9㎡
보증 5,365만 / 월 38만
1층 · 2011년 준공
10.31
봇들마을1단지(판교신미주) 82.794㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 2,400만 / 월 83만
8층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +2,400만
10.25
봇들마을9단지(금호어울림) 115.01㎡
신규
보증 4억 / 월 300만
7층 · 2009년 준공
10.25
봇들마을9단지(금호어울림) 115.01㎡
보증 3억 / 월 340만
7층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

30.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.13 17.92 0.0094 0.0384
10.26 43.25 26.17 0.0198 0.0404
10.27 25.00 14.54 0.0097 0.0374
10.28 33.46 19.04 0.0075 0.0351
10.29 28.92 16.63 0.0105 0.0305
10.30 42.92 24.75 0.0096 0.0437
10.31 56.08 30.88 0.0110 0.0431
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 30.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

삼평동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.4% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.4%

다른 데이터 탐색

삼평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4%
  • 매매 중간가 15억 2,810만 · 전세 중간가 9억 7,764만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0100 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 4건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 15억 2,810만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -