경기도 성남시 분당구 삼평동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 51.4%입니다. 매매 중간가 15.3억 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 삼평동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 분당구 삼평동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.5%이며, 갱신 30건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 삼평동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 15.3억입니다.

경기도 성남시 분당구 삼평동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

경기도 성남시 분당구

삼평동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	18.5억 (1위)	53.8%	5건
삼평동 현재	15.3억 (2위)	51.4%	11건
수내동	14.2억 (3위)	51.5%	20건
판교동	13.4억 (4위)	50.9%	7건
정자동	13.0억 (5위)	53.7%	32건
이매동	12.9억 (6위)	49.5%	10건
운중동	11.7억 (7위)	52.2%	4건
분당동	11.0억 (8위)	46.2%	5건
대장동	10.7억 (9위)	56.6%	5건
금곡동	10.2억 (10위)	48.9%	7건
서현동	9.1억 (11위)	45.9%	11건
야탑동	9.1억 (12위)	49.8%	16건
구미동	7.9억 (13위)	56.8%	20건
율동	- (14위)	-	-
석운동	- (15위)	-	-
하산운동	- (16위)	-	-
궁내동	- (17위)	-	-
동원동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 11건

전월 대비 -45%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 15.3억

최저 11.8억 최고 23억

전세가율 51.4%

매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -45%

소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

15.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

11.8억 23억

15.3억

매매가 밴드 11.8억 ~ 23억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

51.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9.8억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

삼평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.4% — 안전 구간 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 89건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 30건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

43건 48%

갱신 계약 전체 89건 중

30건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 42건 (47%) 월세·반전세 47건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

200만원

보증금 4억

갱신

50만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

13.3%

갱신 30건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세47건

순월세0건

평균 월세155만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

봇들마을9단지(금호어울림) 101.0㎡

갱신

전세 10.3억

19층 · 2009년 준공

종전 11.5억 → ▼ -1.2억

10.30

봇들마을9단지(금호어울림) 115.18㎡

갱신 상한초과인상

전세 11억

16층 · 2009년 준공

종전 9.2억 → ▲ +1.8억

10.30

봇들마을2단지(이지더원) 84.2822㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.2억

3층 · 2009년 준공

종전 5.4억 → ▲ +8,500만

10.30

봇들마을3단지(주공) 59.84㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

2층 · 2009년 준공

종전 5.5억 → ▲ +1.5억

10.30

봇들마을8단지(주공) 84.5㎡

전세 9.5억

5층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

성남판교경기행복주택 26.18㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 9만

1층 · 2020년 준공

10.31

봇들마을6단지(주공)임대 51.9㎡

보증 0.5억 / 월 38만

1층 · 2011년 준공

10.31

봇들마을1단지(판교신미주) 82.794㎡

갱신 상한초과인상

보증 3.2억 / 월 83만

8층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +2,400만

10.25

봇들마을9단지(금호어울림) 115.01㎡

신규

보증 4억 / 월 300만

7층 · 2009년 준공

10.25

봇들마을9단지(금호어울림) 115.01㎡

보증 3억 / 월 340만

7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

30.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	31.13	17.92	0.0094	0.0384
10.26	43.25	26.17	0.0198	0.0404
10.27	25.00	14.54	0.0097	0.0374
10.28	33.46	19.04	0.0075	0.0351
10.29	28.92	16.63	0.0105	0.0305
10.30	42.92	24.75	0.0096	0.0437
10.31	56.08	30.88	0.0110	0.0431

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 30.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0100 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0321 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구미동	7.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	야탑동	9.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서현동	9.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금곡동	10.2억	0일	공기질 최우수
5위	대장동	10.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

삼평동 · 2023-10

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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삼평동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼평동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 15.3억 · 전세 중간가 9.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0100 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm

삼평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 30건 중 4건(13.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -45%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 15.3억

삼평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

삼평동

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시장 방향성

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삼평동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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