경기도 의정부시

의정부동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 2,010만 (1위) 66.7% 16건
고산동 4억 3,375만 (2위) 74.5% 9건
장암동 3억 9,475만 (3위) 71.9% 21건
낙양동 3억 9,250만 (4위) 79.3% 10건
민락동 3억 4,891만 (5위) 69.8% 63건
호원동 3억 603만 (6위) 76.7% 49건
가능동 2억 9,890만 (7위) 74.2% 17건
금오동 2억 9,669만 (8위) 71.8% 13건
신곡동 2억 9,340만 (9위) 76.2% 74건
녹양동 2억 9,150만 (10위) 67.7% 13건
용현동 2억 7,690만 (11위) 71.4% 34건
의정부동 현재 2억 6,868만 (12위) 65.9% 43건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 43건
전월 대비 -39%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 6,868만
최저 4,475만 최고 8억 7,000만
전세가율 65.9%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 31 / 12 / 0건

매매 가격

2억 6,868만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,475만 8억 7,000만
2억 6,868만
매매가 밴드 4,475만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,803만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
의정부역푸르지오더센트럴 59.93㎡
5억 7,000만 ▲ +3,000만
9층 · 2023년 준공
직전 5억 4,000만 (2026.02)
02.27
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡
6억 1,400만 ▲ +1,400만
15층 · 2022년 준공
직전 6억 (2026.02)
02.27
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 84.943㎡
8억 7,000만 ▲ +8,000만
20층 · 2022년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.02)
02.26
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡
6억 ▼ -2,500만
4층 · 2022년 준공
직전 6억 2,500만 (2026.02)
02.26
의정부롯데캐슬골드파크2단지 59.98㎡
4억 5,000만 ▼ -1,200만
8층 · 2018년 준공
직전 4억 6,200만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

의정부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 20건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 128건85%
갱신 계약 20건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (23%) 월세 116건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
129건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 500만
갱신
90만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 20건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

116건
전체의 77%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
부성파인 57.4085㎡
신규
전세 1억 8,500만
5층 · 2018년 준공
02.27
의정부롯데캐슬골드파크2단지 59.97㎡
신규
전세 3억 5,000만
19층 · 2018년 준공
02.26
의정부역코아루퍼스트원 17.24㎡
신규
전세 7,500만
12층 · 2020년 준공
02.25
아이콘스타센트럴 22.868㎡
신규
전세 9,900만
18층 · 2019년 준공
02.25
의정부롯데캐슬골드파크2단지 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
26층 · 2018년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
의정부한원힐트리움-더테라스 23.19㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
20층 · 2019년 준공
02.27
신한헤스티아 20.34㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -2만
02.27
메트로타워 17.194㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
13층 · 2018년 준공
02.27
아이비타워 19.3475㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
7층 · 2013년 준공
02.27
남해오네뜨 15.7546㎡
신규
보증 300만 / 월 39만
9층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.39℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.39℃
평균 최고기온
7.57℃
평균 최저기온
-4.51℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 105.00 21.00 0.0450 0.0090
02.23 32.00 8.00 0.0350 0.0110
02.24 38.00 12.00 0.0210 0.0190
02.25 47.00 18.00 0.0150 0.0250
02.26 41.00 20.00 0.0160 0.0240
02.27 26.00 14.00 0.0240 0.0170
02.28 26.00 14.00 0.0210 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.67 / 105.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

의정부동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

의정부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 의정부시 이웃 동네 바로가기

의정부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 2억 6,868만 · 전세 중간가 1억 7,803만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 6,868만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm