경기도 안양시

동안구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동안구 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 7억 4,808만 ↓-6.4% 60% 104만원 3일
매매
중간가 7억 4,808만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 7,446만
거래량 140건
월세
평균 월세 104만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.59㎍
평균 기온 13.01℃
한파 0일
호계동 6억 1,697만 ↑+4.9% 60% 91만원 6일
매매
중간가 6억 1,697만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 6,485만
거래량 238건
월세
평균 월세 91만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.65㎍
평균 기온 11.79℃
한파 0일
관양동 5억 9,958만 ↑+6.5% 49% 81만원 3일
매매
중간가 5억 9,958만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 9,154만
거래량 126건
월세
평균 월세 81만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 10.48℃
한파 0일
비산동 5억 4,519만 ↓-0.4% 56% 79만원 3일
매매
중간가 5억 4,519만
거래량 67건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 157만
거래량 174건
월세
평균 월세 79만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.59㎍
평균 기온 10.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6억 2,320만 (1위) 57.1% 236건
만안구 4억 3,185만 (2위) 63.5% 88건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 236건
전월 대비 -1%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 46건
매매 중간가 6억 2,320만
최저 1억 3,000만 최고 13억 9,500만
전세가율 57.1%
매매 236건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 236건
상승 45건 · 하락 46건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 138 / 79 / 19건

매매 가격

6억 2,320만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 13억 9,500만
6억 2,320만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 13억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.1%
57.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,892만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
재건축연한
6억 7,000만 ▲ +1,000만
5층 · 1992년 준공
직전 6억 6,000만 (2023.04)
04.30
초원마을대림 59.742㎡
재건축연한
6억 1,000만 ▼ -4,000만
11층 · 1993년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.04)
04.30
초원마을대림 84.92㎡
재건축연한
8억 5,000만 ▼ -7,000만
6층 · 1993년 준공
직전 9억 2,000만 (2023.04)
04.29
한가람(한양) 84.9㎡
재건축연한
6억 5,000만 ▼ -5,000만
4층 · 1995년 준공
직전 7억 (2023.04)
04.29
삼성래미안 84.918㎡
7억 2,000만 ▲ +4,500만
16층 · 2003년 준공
직전 6억 7,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 236건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 45 / 하락 46
    거래 236건 중 직전 거래와 비교 가능 95건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 277건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 277건 중 121건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 903건
신규 계약 514건57%
갱신 계약 277건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 678건 (75%) 월세 225건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
540건
중형 ~85㎡
295건
대형 85㎡↑
68건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
85만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

43.7%
갱신 277건 중 121건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

225건
전체의 25%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
관악 84.945㎡
갱신·청구권
전세 4억
8층 · 1992년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -8,000만
04.29
삼성래미안 59.881㎡
신규
전세 3억 6,000만
5층 · 2003년 준공
04.29
귀인마을현대홈타운 56.065㎡
전세 5억 3,000만
17층 · 2002년 준공
04.29
공작아파트 37.85㎡
전세 1억 9,500만
5층 · 1993년 준공
04.29
은하수벽산 84.9㎡
신규
전세 4억 5,000만
17층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
DYtown 18.9685㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 2014년 준공
04.30
초원마을대림 59.742㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 60만
11층 · 1993년 준공
04.29
향촌마을현대5차 84.75㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
7층 · 1993년 준공
04.29
한신더휴 62.7449㎡
신규
보증 2억 / 월 60만
17층 · 2023년 준공
04.29
인덕원메트로빌 84.93㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
15층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.76℃
평균 최고기온
17.92℃
평균 최저기온
5.60℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.82 16.31 0.0390 0.0154
04.25 35.97 15.14 0.0351 0.0189
04.26 31.90 15.57 0.0382 0.0138
04.27 38.36 21.04 0.0361 0.0219
04.28 36.93 15.74 0.0395 0.0221
04.29 28.15 14.87 0.0359 0.0120
04.30 42.51 14.81 0.0487 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.68 / 71.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0386 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

동안구 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.1% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 57.1%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1%
  • 매매 중간가 6억 2,320만 · 전세 중간가 3억 5,892만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 277건 중 121건(43.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 236건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 49% (상승 45건 / 하락 46건)
  • 매매 중간가 6억 2,320만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm