경기도 부천시 원미구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 4억 2,425만 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 부천시 원미구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.9%이며, 갱신 155건 중 61건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4억 2,425만입니다.

경기도 부천시 원미구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 부천시

원미구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

원미구 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

원미구 리 (9개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약대동	5억 8,450만	71%	91만원	9일
매매 중간가 5억 8,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 6,867만 거래량 16건 월세 평균 월세 91만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	상동	4억 8,578만	74%	85만원	6일
매매 중간가 4억 8,578만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,709만 거래량 129건 월세 평균 월세 85만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	소사동	4억 5,000만	-	-	7일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	중동	4억 4,421만	67%	90만원	9일
매매 중간가 4억 4,421만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 2,136만 거래량 158건 월세 평균 월세 90만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	원미동	3억 9,633만	57%	120만원	8일
매매 중간가 3억 9,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.48㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	춘의동	3억 7,000만	-	85만원	6일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	도당동	2억 1,150만	-	55만원	9일
매매 중간가 2억 1,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	심곡동	9,380만	98%	52만원	8일
매매 중간가 9,380만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 9건 월세 평균 월세 52만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.48㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일
	역곡동	-	-	57만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,545만 거래량 17건 월세 평균 월세 57만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 -1.01℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	4억 2,425만 (1위)	70.3%	93건
소사구	3억 9,703만 (2위)	64.0%	81건
오정구	2억 6,373만 (3위)	58.5%	15건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 93건

전월 대비 -

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건

매매 중간가 4억 2,425만

최저 5,800만 최고 13억

전세가율 70.3%

매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 93건

상승 10건 · 하락 9건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 57 / 27 / 9건

매매 가격

4억 2,425만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 13억

4억 2,425만

매매가 밴드 5,800만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

70.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,541만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9

거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 155건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 155건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 591건

신규 계약 391건66%

갱신 계약 155건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 334건 (57%) 월세 257건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

388건

중형 ~85㎡

146건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

60만원

보증금 3,440만

갱신

44만원

보증금 4,339만

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 155건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

257건

전체의 43%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

상동스카이뷰자이 84.9985㎡

신규

전세 4억 5,000만

39층 · 2018년 준공

01.31

덕유마을(주공4) 59.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,500만

19층 · 1997년 준공

종전 3억 → ▼ -1,500만

01.31

흥립약대 41.31㎡

신규

전세 1억 2,000만

1층 · 1984년 준공

01.31

한도(1-6동) 44.17㎡

전세 1억 2,000만

5층 · 1986년 준공

01.31

미리내마을(동성) 52.88㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

갱신

보증 1억 6,079만 / 월 22만

22층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +765만 / 월세 ▲ +8만

01.31

부천아이파크 84.6㎡

보증 3억 / 월 20만

15층 · 2017년 준공

01.31

엘리하임 62.38㎡

신규

월 130만

3층 · 2022년 준공

01.31

현대 63.03㎡

보증 1,500만 / 월 60만

2층 · 1988년 준공

01.31

푸른마을(한라) 59.998㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3,000만 / 월 90만

7층 · 2002년 준공

보증금 ▼ -2억 7,000만 / 월세 ▲ +90만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.68℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.68℃

평균 최고기온

3.38℃

평균 최저기온

-6.48℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.78	7.72	0.0167	0.0237
01.26	34.47	21.85	0.0054	0.0380
01.27	42.31	18.59	0.0232	0.0166
01.28	37.12	9.54	0.0207	0.0190
01.29	48.37	13.63	0.0180	0.0235
01.30	44.89	13.75	0.0165	0.0293
01.31	37.78	12.95	0.0159	0.0355

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.82 / 91.77 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	2억 6,373만	10일	가성비 1위
2위	소사구	3억 9,703만	8일	저가 진입
3위	원미구	4억 2,425만	10일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 01월

원미구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.3% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3%
매매 중간가 4억 2,425만 · 전세 중간가 3억 1,541만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0143 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.57 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 155건 중 61건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건
상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
매매 중간가 4억 2,425만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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