경기도 부천시

원미구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
원미구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
원미구 리 (9개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
약대동 6억 1,700만 ↑+22.7% 66% 84만원 0일
매매
중간가 6억 1,700만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 4,334만
거래량 9건
월세
평균 월세 84만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.22㎍
평균 기온 24.71℃
한파 0일
상동 5억 8,338만 ↓-6.9% 72% 95만원 0일
매매
중간가 5억 8,338만
거래량 77건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 4억 1,033만
거래량 78건
월세
평균 월세 95만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.31㎍
평균 기온 24.71℃
한파 0일
중동 5억 3,354만 ↓-8.4% 70% 92만원 0일
매매
중간가 5억 3,354만
거래량 100건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 6,631만
거래량 158건
월세
평균 월세 92만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.22㎍
평균 기온 24.71℃
한파 0일
역곡동 3억 9,971만 ↓-20.8% 77% 96만원 0일
매매
중간가 3억 9,971만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 8,573만
거래량 13건
월세
평균 월세 96만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
원미동 3억 5,225만 ↓-8.5% 65% 85만원 0일
매매
중간가 3억 5,225만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 6,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 85만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.52㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
도당동 2억 7,240만 ↓-22.8% - - 0일
매매
중간가 2억 7,240만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,833만
거래량 6건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.22㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
심곡동 1억 9,040만 ↓-35.1% 92% 64만원 0일
매매
중간가 1억 9,040만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 1,225만
거래량 8건
월세
평균 월세 64만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.52㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
춘의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.84㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
소사동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 현재 5억 799만 (1위) 71.5% 214건
소사구 4억 2,955만 (2위) 75.0% 90건
오정구 2억 7,448만 (3위) 73.4% 35건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 214건
전월 대비 -43%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 28건
매매 중간가 5억 799만
최저 6,500만 최고 16억 8,000만
전세가율 71.5%
매매 214건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 214건
상승 37건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 111 / 76 / 27건

매매 가격

5억 799만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 16억 8,000만
5억 799만
매매가 밴드 6,500만 ~ 16억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,730만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
사랑마을(청구) 134.805㎡
재건축연한
6억 7,500만 ▲ +2,200만
10층 · 1993년 준공
직전 6억 5,300만 (2024.09)
09.30
라일락마을(대우유림) 84.9854㎡
7억 1,000만 ▲ +2,000만
11층 · 2002년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.09)
09.30
도원 71.11㎡
거래취소 재건축연한
2억
1층 · 1979년 준공
09.30
은하마을(주공2) 47.4㎡
재건축연한
4억 ▲ +2,000만
13층 · 1995년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.08)
09.29
우남 47.34㎡
재건축연한
1억 7,350만 ▼ -650만
5층 · 1989년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.05)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 214건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 28
    거래 214건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 114건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 456건
신규 계약 329건72%
갱신 계약 114건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 275건 (60%) 월세 181건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
295건
중형 ~85㎡
120건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
44만원
보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

36.0%
갱신 114건 중 41건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

181건
전체의 40%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
미리내마을(동성) 84.6㎡
신규
전세 4억 5,000만
14층 · 1993년 준공
09.30
원미동풍림 84.744㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
15층 · 1999년 준공
09.30
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
전세 4억
12층 · 2002년 준공
09.30
힐스테이트중동 84.9436㎡
전세 6억 6,500만
31층 · 2022년 준공
09.30
덕유마을(주공4) 59.98㎡
신규
전세 3억 1,000만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
반달마을(극동신라) 29.95㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 1994년 준공
09.30
중흥마을(주공) 37.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 72만
3층 · 1995년 준공
09.30
부천역푸르지오시티 15.618㎡
신규
보증 300만 / 월 44만
14층 · 2014년 준공
09.30
이든에테르노아파트 60.99㎡
신규
보증 300만 / 월 80만
6층 · 2022년 준공
09.30
동부센트레빌3단지 84.99㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 50만
1층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.26℃
평균 최고기온
30.01℃
평균 최저기온
21.50℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
13.20℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.30 3.99 0.0338 0.0182
09.25 20.81 7.48 0.0279 0.0229
09.26 20.09 7.90 0.0347 0.0191
09.27 23.33 9.99 0.0298 0.0152
09.28 13.48 3.13 0.0361 0.0107
09.29 8.26 1.51 0.0403 0.0073
09.30 15.21 3.40 0.0383 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.88 / 20.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0131 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

원미구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 6.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 5억 799만 · 전세 중간가 3억 4,730만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 114건 중 41건(36.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 214건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 57% (상승 37건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 5억 799만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm