경기도 부천시 원미구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 69.2%입니다. 매매 중간가 5.4억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 부천시 원미구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 139건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 231건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 5.4억입니다.

경기도 부천시 원미구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 부천시

원미구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원미구 리 (9개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	6.6억 ↑+12.9%	71%	90만원	2일
매매 중간가 6.6억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4.2억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	약대동	6.3억 ↑+2.2%	75%	79만원	5일
매매 중간가 6.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	중동	5.5억 ↑+2.8%	68%	96만원	5일
매매 중간가 5.5억 거래량 114건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.7억 거래량 206건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	춘의동	4.3억	-	40만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	역곡동	4.2억 ↑+6.2%	64%	103만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	원미동	3.6억 ↑+2.9%	-	83만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	소사동	2.3억	-	30만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	심곡동	2.2억 ↑+15.6%	66%	48만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	도당동	-	-	44만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5.4억 (1위)	69.2%	231건
소사구	4.5억 (2위)	67.2%	134건
오정구	3.4억 (3위)	62.4%	38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 231건

전월 대비 +8%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.4억

최저 0.7억 최고 12.1억

전세가율 69.2%

매매 231건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 231건

상승 39건 · 하락 38건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 111 / 85 / 35건

매매 가격

5.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 12.1억

5.4억

매매가 밴드 0.7억 ~ 12.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

원미구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 231건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 626건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 139건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 139건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 626건 중

453건 72%

갱신 계약 전체 626건 중

139건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 626건

전세 382건 (61%) 월세·반전세 244건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

414건

중형 ~85㎡

140건

대형 85㎡↑

72건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 0.3억

갱신

58만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 139건 중 58건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

244건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세243건

순월세1건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

래미안부천중동 59.98㎡

신규

전세 4.9억

13층 · 2015년 준공

10.31

부천위브트레지움2단지 84.98㎡

신규

전세 5.5억

11층 · 2012년 준공

10.31

동양파라곤 104.61㎡

신규

전세 4.6억

14층 · 2007년 준공

10.31

미리내마을(동성) 84.6㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

2층 · 1993년 준공

10.31

반달마을(건영) 55.73㎡

갱신

전세 2.2억

5층 · 1993년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

다정한마을(금강) 84.986㎡

신규

보증 0.4억 / 월 150만

18층 · 2003년 준공

10.31

코오롱이데아폴리스 105.53㎡

신규

보증 1억 / 월 145만

12층 · 2007년 준공

10.31

미리내마을(우성) 33.54㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 1993년 준공

10.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

보증 1.4억 / 월 19만

7층 · 2003년 준공

10.30

은하마을(주공1) 39.87㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

반달마을(극동신라) 29.95㎡

신규

월 58만

3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.28℃

평균 최고기온

21.69℃

평균 최저기온

11.84℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

4.80℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	39.53	19.49	0.0077	0.0351
10.26	30.87	15.68	0.0128	0.0293
10.27	29.27	14.42	0.0237	0.0161
10.28	55.38	36.14	0.0153	0.0218
10.29	16.69	6.96	0.0181	0.0212
10.30	32.87	18.99	0.0201	0.0228
10.31	44.69	27.72	0.0177	0.0348

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 45.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0220 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0212 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3.4억	5일	가성비 1위
2위	소사구	4.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	원미구	5.4억	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 10월

원미구 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 139건 중 58건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 231건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 5.4억

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

원미구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

원미구 주거 환경 자주 묻는 질문