경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	6억 5,842만 ↑+12.9%	71%	90만원	2일
매매 중간가 6억 5,842만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 2,350만 거래량 111건 월세 평균 월세 90만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	약대동	6억 3,075만 ↑+2.2%	75%	79만원	5일
매매 중간가 6억 3,075만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4억 461만 거래량 19건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	중동	5억 4,867만 ↑+2.8%	68%	97만원	5일
매매 중간가 5억 4,867만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 6,910만 거래량 197건 월세 평균 월세 97만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 15.49℃ 한파 0일
	춘의동	4억 3,000만	-	40만원	0일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	역곡동	4억 2,465만 ↑+6.2%	64%	101만원	0일
매매 중간가 4억 2,465만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,839만 거래량 9건 월세 평균 월세 101만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	원미동	3억 6,250만 ↑+2.9%	-	83만원	2일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,481만 거래량 10건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	소사동	2억 3,250만	-	30만원	0일
매매 중간가 2억 3,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	심곡동	2억 2,015만 ↑+15.6%	66%	48만원	2일
매매 중간가 2억 2,015만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,519만 거래량 8건 월세 평균 월세 48만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일
	도당동	-	-	44만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,080만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 17.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 3,700만 (1위)	69.2%	231건
소사구	4억 4,513만 (2위)	67.0%	133건
오정구	3억 3,522만 (3위)	63.8%	38건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 231건

전월 대비 +8%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 38건

매매 중간가 5억 3,700만

최저 6,500만 최고 12억 1,000만

전세가율 69.2%

매매 231건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 231건

상승 40건 · 하락 38건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 111 / 85 / 35건

매매 가격

5억 3,700만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 12억 1,000만

5억 3,700만

매매가 밴드 6,500만 ~ 12억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,303만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 231건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 38

거래 231건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 +3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 137건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 137건 중 57건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 598건

신규 계약 427건71%

갱신 계약 137건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 361건 (60%) 월세 237건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

398건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

66만원

보증금 3,000만

갱신

58만원

보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

41.6%

갱신 137건 중 57건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

237건

전체의 40%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

래미안부천중동 59.98㎡

신규

전세 4억 9,000만

13층 · 2015년 준공

10.31

부천위브트레지움2단지 84.98㎡

신규

전세 5억 5,000만

11층 · 2012년 준공

10.31

동양파라곤 104.61㎡

신규

전세 4억 5,500만

14층 · 2007년 준공

10.31

미리내마을(동성) 84.6㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

2층 · 1993년 준공

10.31

반달마을(건영) 55.73㎡

갱신

전세 2억 2,000만

5층 · 1993년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

반달마을(극동신라) 29.95㎡

신규

월 58만

3층 · 1994년 준공

10.31

미리내마을(우성) 33.54㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 1993년 준공

10.31

다정한마을(금강) 84.986㎡

신규

보증 3,500만 / 월 150만

18층 · 2003년 준공

10.31

코오롱이데아폴리스 105.53㎡

신규

보증 1억 / 월 145만

12층 · 2007년 준공

10.30

목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡

보증 1억 3,782만 / 월 19만

7층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.28℃

평균 최고기온

21.69℃

평균 최저기온

11.84℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

4.80℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	39.53	19.49	0.0077	0.0351
10.26	30.87	15.68	0.0128	0.0293
10.27	29.27	14.42	0.0237	0.0161
10.28	55.38	36.14	0.0153	0.0218
10.29	16.69	6.96	0.0181	0.0212
10.30	32.87	18.99	0.0201	0.0228
10.31	44.69	27.72	0.0177	0.0348

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 45.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0212 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 3,522만	5일	가성비 1위
2위	소사구	4억 4,513만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	원미구	5억 3,700만	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 10월

원미구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2%
매매 중간가 5억 3,700만 · 전세 중간가 3억 5,303만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0212 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 137건 중 57건(41.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 231건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 51% (상승 40건 / 하락 38건)
매매 중간가 5억 3,700만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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