경기도 부천시 원미구 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 68.5%입니다. 매매 중간가 5억 1,850만 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 부천시 원미구 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 142건 중 61건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 172건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 5억 1,850만입니다.

경기도 부천시 원미구 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 부천시

원미구

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

원미구 동네별 라벨 2024년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 6개월 매매가 추세 하위 10%

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

원미구 리 (9개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	6억 2,698만 ↓-4.8%	71%	92만원	1일
매매 중간가 6억 2,698만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 2,227만 거래량 103건 월세 평균 월세 92만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	약대동	5억 5,075만 ↓-12.7%	64%	71만원	1일
매매 중간가 5억 5,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 9,173만 거래량 15건 월세 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	중동	5억 811만 ↓-7.4%	67%	100만원	1일
매매 중간가 5억 811만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,219만 거래량 172건 월세 평균 월세 100만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	춘의동	4억 5,000만 ↑+4.7%	40%	75만원	2일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	역곡동	4억 110만 ↓-5.6%	71%	49만원	1일
매매 중간가 4억 110만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,917만 거래량 18건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	도당동	2억 1,700만	64%	60만원	1일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	심곡동	1억 3,838만 ↓-37.1%	82%	54만원	2일
매매 중간가 1억 3,838만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,192만 거래량 7건 월세 평균 월세 54만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일
	원미동	-	-	69만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 10.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 1,850만 (1위)	68.5%	172건
소사구	4억 5,110만 (2위)	67.3%	111건
오정구	3억 4,424만 (3위)	67.3%	45건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 172건

전월 대비 -26%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 26건

매매 중간가 5억 1,850만

최저 8,300만 최고 12억 5,000만

전세가율 68.5%

매매 172건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 172건

상승 22건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 97 / 52 / 23건

매매 가격

5억 1,850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,300만 12억 5,000만

5억 1,850만

매매가 밴드 8,300만 ~ 12억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,086만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 172건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 26

거래 172건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 142건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 142건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 539건

신규 계약 372건69%

갱신 계약 142건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 323건 (60%) 월세 216건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

357건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

63만원

보증금 4,976만

갱신요구권 사용률

43.0%

갱신 142건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

216건

전체의 40%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

사랑마을(벽산,선경,삼익) 134.91㎡

신규

전세 5억

2층 · 1994년 준공

11.30

한국 59.67㎡

신규

전세 2억 8,000만

15층 · 1996년 준공

11.30

꿈동산(신안) 134.79㎡

전세 4억 7,100만

17층 · 1994년 준공

11.30

그린타운(우성2) 84.96㎡

전세 4억 950만

11층 · 1994년 준공

11.30

힐스테이트중동 84.9824㎡

신규

전세 7억 5,000만

24층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

부천역푸르지오시티 15.618㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

16층 · 2014년 준공

11.30

중흥마을(주공) 58.71㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

11층 · 1995년 준공

11.30

스타파크힐스the숲 62.01㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

12층 · 2022년 준공

11.30

부천역푸르지오시티 16.05㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

16층 · 2014년 준공

11.30

꿈마을(건영) 101.82㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

7층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.72℃

평균 최고기온

14.69℃

평균 최저기온

3.89℃

극최고기온

26.30℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	27.00	15.34	0.0121	0.0258
11.25	29.80	13.58	0.0131	0.0296
11.26	10.59	3.81	0.0237	0.0118
11.27	9.76	4.13	0.0220	0.0153
11.28	17.76	9.64	0.0201	0.0163
11.29	32.65	15.09	0.0129	0.0255
11.30	25.70	12.43	0.0087	0.0324

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.23 / 51.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0257 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 4,424만	3일	가성비 1위
2위	소사구	4억 5,110만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	원미구	5억 1,850만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 11월

원미구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5%
매매 중간가 5억 1,850만 · 전세 중간가 3억 5,086만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.45 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 142건 중 61건(43.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 46% (상승 22건 / 하락 26건)
매매 중간가 5억 1,850만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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