경기도 부천시 오정구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	작동	5억 3,150만 ↑+3.2%	-	103만원	3일
매매 중간가 5억 3,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	여월동	4억 7,425만 ↓-28.6%	58%	67만원	3일
매매 중간가 4억 7,425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 4,050만 거래량 9건 월세 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	오정동	3억 784만 ↓-36.0%	67%	59만원	3일
매매 중간가 3억 784만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,543만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일
	원종동	2억 8,403만 ↓-13.2%	59%	65만원	3일
매매 중간가 2억 8,403만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,853만 거래량 17건 월세 평균 월세 65만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 2일
	고강동	1억 3,514만 ↓-58.2%	60%	49만원	3일
매매 중간가 1억 3,514만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 9,226만 거래량 7건 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 2일
	대장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 -3.28℃ 한파 2일
	삼정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 -4.37℃ 한파 9일
	내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.90㎍ 평균 기온 -3.23℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구	5억 3,837만 (1위)	65.9%	390건
소사구	4억 3,003만 (2위)	69.8%	227건
오정구 현재	2억 8,866만 (3위)	62.4%	52건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 52건

전월 대비 +8%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 8,866만

최저 6,400만 최고 8억 400만

전세가율 62.4%

매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 52건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 38 / 13 / 1건

매매 가격

2억 8,866만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 8억 400만

2억 8,866만

매매가 밴드 6,400만 ~ 8억 400만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,577만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

오정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 25건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 103건

신규 계약 78건76%

갱신 계약 25건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 45건 (44%) 월세 58건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

26만원

보증금 3,096만

갱신요구권 사용률

16.0%

갱신 25건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건

전체의 56%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

전세 4억 2,000만

2층 · 2007년 준공

01.31

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

신규

전세 4억 7,000만

4층 · 2007년 준공

01.30

DH(디에이치)주상복합빌딩 66.94㎡

신규

전세 2억 4,200만

4층 · 2017년 준공

01.30

오정휴먼시아3단지 59.95㎡

신규

전세 3억 1,000만

11층 · 2006년 준공

01.28

더원루미에르 49.91㎡

신규

전세 3억

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

로얄 51.54㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

01.31

대성 49.32㎡

신규

보증 500만 / 월 68만

2층 · 1987년 준공

01.31

원종파르크 43.32㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

3층 · 2022년 준공

01.31

삼두 51.84㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

4층 · 1983년 준공

01.30

미성 43.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

3층 · 1983년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.62℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.62℃

평균 최고기온

1.25℃

평균 최저기온

-8.31℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.00	10.67	0.0290	0.0157
01.26	38.67	23.00	0.0123	0.0350
01.27	42.67	23.33	0.0283	0.0167
01.28	32.33	13.67	0.0303	0.0160
01.29	32.00	15.00	0.0307	0.0177
01.30	39.00	21.00	0.0307	0.0160
01.31	38.67	23.33	0.0287	0.0193

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.97 / 238.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	2억 8,866만	4일	가성비 1위
2위	소사구	4억 3,003만	3일	저가 진입
3위	원미구	5억 3,837만	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 01월

오정구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.4% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.4%

다른 데이터 탐색

오정구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

오정구 주거 환경 자주 묻는 질문

오정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.4%
매매 중간가 2억 8,866만 · 전세 중간가 2억 2,577만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm

오정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 25건 중 4건(16.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 8,866만

오정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

오정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

오정구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

오정구 주거 환경 자주 묻는 질문