경기도 평택시

안중읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
안중읍 리 (10개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송담리 3.3억 ↓-14.7% 72% 92만원 0일
매매
중간가 3.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.8억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
현화리 2.1억 ↑+7.6% 84% 54만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.8억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
금곡리 1.0억 ↓-6.7% - 50만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
삼정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
안중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
덕우리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
성해리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
용성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
학현리 - - 2만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 2만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
대반리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.6억 (1위) 47.4% 7건
고덕면 5.1억 (2위) 54.0% 62건
용이동 4.1억 (3위) 65.8% 46건
죽백동 4.0억 (4위) 63.5% 16건
동삭동 3.9억 (5위) 61.6% 69건
소사동 3.5억 (6위) 78.2% 18건
평택동 3.4억 (7위) 95.6% 2건
장안동 3.4억 (8위) 60.6% 7건
칠원동 3.0억 (9위) 70.2% 18건
장당동 2.8억 (10위) 72.1% 9건
세교동 2.8억 (11위) 72.9% 24건
칠괴동 2.6억 (12위) 66.7% 2건
비전동 2.5억 (13위) 72.8% 51건
합정동 2.5억 (14위) 58.8% 16건
가재동 2.4억 (15위) 68.1% 1건
청북읍 2.3억 (16위) 79.8% 28건
안중읍 현재 2.2억 (17위) 81.6% 31건
지산동 2.2억 (18위) 77.6% 17건
신장동 2.2억 (19위) - 2건
독곡동 2.1억 (20위) 79.2% 4건
군문동 2억 (21위) 77.6% 8건
팽성읍 2.0억 (22위) 72.8% 18건
통복동 1.9억 (23위) 89.9% 5건
이충동 1.8억 (24위) 82.5% 36건
서정동 1.5억 (25위) 66.8% 18건
포승읍 1.1억 (26위) 78.2% 23건
현덕면 1.1억 (27위) - 2건
진위면 0.8억 (28위) 65.0% 6건
모곡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
오성면 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
신대동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 31건
전월 대비 -3%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 0.7억 최고 3.8억
전세가율 81.6%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 17 / 12 / 2건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.8억
2.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

81.6% 위험 수준
81.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
안중우림필유골드154 128.7465㎡
3.5억
10층 · 2010년 준공
08.30
늘푸른사랑마을 59.87㎡
1.5억 ▼ -1,200만
3층 · 1999년 준공
08.30
우림 49.973㎡
1.0억 ▼ -1,700만
14층 · 1999년 준공
08.27
힐스테이트송담 59.97㎡
2.7억 ▼ -4,900만
25층 · 2016년 준공
08.27
동신아름마을 84.6339㎡
2.6억 ▲ +2,000만
5층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

안중읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 13건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
68건 82%
갱신 계약 전체 83건 중
13건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 39건 (47%) 월세·반전세 44건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 0.2억
갱신
62만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

7.7%
갱신 13건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
서광프리메라 84.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
18층 · 2005년 준공
종전 1.6억 → ▲ +1,000만
08.30
송담지엔하임2차 59.7031㎡
신규
전세 2.1억
23층 · 2018년 준공
08.27
해동마을삼익참드림 84.7㎡
갱신
전세 2억
9층 · 2004년 준공
종전 2.4억 → ▼ -4,000만
08.27
우림 59.76㎡
신규
전세 1.1억
15층 · 1999년 준공
08.24
화현마을우림필유 84.942㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
9층 · 2005년 준공
종전 1.7억 → ▲ +3,200만

최근 반전세 계약

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08.31
늘푸른사랑마을 59.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
5층 · 1999년 준공
08.31
송담지엔하임2차 59.7031㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
16층 · 2018년 준공
08.31
송담지엔하임2차 59.7031㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
16층 · 2018년 준공
08.28
우림 39.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
14층 · 1999년 준공
08.27
우림 39.84㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 68만
7층 · 1999년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.16℃
평균 최고기온
32.97℃
평균 최저기온
24.69℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
21.10℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 101.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.61
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.88 26.30 0.0487 0.0052
08.26 46.77 35.34 0.0472 0.0089
08.27 29.91 19.33 0.0240 0.0152
08.28 18.38 9.26 0.0441 0.0075
08.29 12.58 5.82 0.0446 0.0064
08.30 16.91 7.99 0.0472 0.0079
08.31 39.94 21.61 0.0599 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 36.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

안중읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

안중읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안중읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm