경기도 평택시

지제동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 현재 6억 6,000만 (1위) 47.4% 7건
고덕면 5억 1,066만 (2위) 54.0% 62건
용이동 4억 996만 (3위) 65.7% 46건
죽백동 3억 9,900만 (4위) 63.5% 16건
동삭동 3억 9,507만 (5위) 61.6% 68건
소사동 3억 4,700만 (6위) 78.2% 18건
평택동 3억 4,000만 (7위) 95.6% 2건
장안동 3억 3,500만 (8위) 60.6% 7건
칠원동 3억 90만 (9위) 69.9% 18건
장당동 2억 8,435만 (10위) 72.1% 9건
세교동 2억 7,556만 (11위) 72.9% 24건
칠괴동 2억 5,500만 (12위) 66.7% 2건
비전동 2억 5,060만 (13위) 72.7% 51건
합정동 2억 4,970만 (14위) 58.8% 18건
가재동 2억 3,500만 (15위) 68.1% 1건
청북읍 2억 3,468만 (16위) 80.1% 28건
안중읍 2억 2,046만 (17위) 81.5% 31건
지산동 2억 1,905만 (18위) 77.6% 17건
신장동 2억 1,900만 (19위) - 2건
독곡동 2억 975만 (20위) 79.2% 4건
군문동 2억 (21위) 77.6% 8건
팽성읍 1억 9,829만 (22위) 72.8% 18건
통복동 1억 8,625만 (23위) 89.9% 5건
이충동 1억 7,831만 (24위) 82.5% 34건
서정동 1억 5,011만 (25위) 66.8% 18건
포승읍 1억 1,398만 (26위) 78.2% 23건
현덕면 1억 1,350만 (27위) - 2건
진위면 8,025만 (28위) 65.0% 6건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 6,000만
최저 6억 4,000만 최고 11억
전세가율 47.4%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 1건

매매 가격

6억 6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 4,000만 11억
6억 6,000만
매매가 밴드 6억 4,000만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

47.4%
47.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,179만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
지제역더샵센트럴시티 115.5005㎡
11억 ▲ +3,000만
23층 · 2022년 준공
직전 10억 7,000만 (2024.07)
08.26
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
6억 6,000만 ▲ +500만
5층 · 2022년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.08)
08.24
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
6억 5,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2022년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.08)
08.20
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
7억 8,800만 ▲ +900만
4층 · 2022년 준공
직전 7억 7,900만 (2024.07)
08.18
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
6억 4,000만 ▼ -1,500만
8층 · 2022년 준공
직전 6억 5,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

지제동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 16건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 25건61%
갱신 계약 16건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (83%) 월세 7건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
118만원
보증금 3,500만
갱신
210만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 16건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 17%
평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
신규
전세 3억 2,000만
26층 · 2022년 준공
08.30
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2022년 준공
08.30
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2022년 준공
08.29
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2022년 준공
08.29
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

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08.27
지제역더샵센트럴시티 84.9247㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
8층 · 2022년 준공
08.26
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
5층 · 2022년 준공
08.24
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
25층 · 2022년 준공
08.23
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
22층 · 2022년 준공
08.10
지제역더샵센트럴시티 115.5005㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 210만
17층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.55℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
24.87℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
22.10℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.29 26.17 0.0560 0.0052
08.26 46.29 34.00 0.0486 0.0131
08.27 25.04 16.13 0.0288 0.0115
08.28 15.13 8.21 0.0497 0.0064
08.29 8.25 4.00 0.0479 0.0041
08.30 12.24 5.81 0.0475 0.0069
08.31 38.67 21.67 0.0603 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.05 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0503 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

지제동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 47.4% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 47.4%

다른 데이터 탐색

지제동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지제동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.4%
  • 매매 중간가 6억 6,000만 · 전세 중간가 3억 2,179만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 16건 중 12건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 6,000만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm