경기도 평택시

고덕면

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
고덕면 동네별 라벨 2024년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 5억 7,166만 ↓-1.1% 49% 89만원 0일
매매
중간가 5억 7,166만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 6,996만
거래량 105건
월세
평균 월세 89만원
거래량 351건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
궁리 2억 2,600만 ↓-8.7% 74% 83만원 0일
매매
중간가 2억 2,600만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 6,635만
거래량 24건
월세
평균 월세 83만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
문곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.15℃
한파 0일
동청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
해창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
두릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
동고리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
방축리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
여염리 - - 18만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
당현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 6,000만 (1위) 47.4% 7건
고덕면 현재 5억 1,066만 (2위) 54.0% 62건
용이동 4억 996만 (3위) 65.7% 46건
죽백동 3억 9,900만 (4위) 63.5% 16건
동삭동 3억 9,507만 (5위) 61.6% 68건
소사동 3억 4,700만 (6위) 78.2% 18건
평택동 3억 4,000만 (7위) 95.6% 2건
장안동 3억 3,500만 (8위) 60.6% 7건
칠원동 3억 90만 (9위) 69.9% 18건
장당동 2억 8,435만 (10위) 72.1% 9건
세교동 2억 7,556만 (11위) 72.9% 24건
칠괴동 2억 5,500만 (12위) 66.7% 2건
비전동 2억 5,060만 (13위) 72.7% 51건
합정동 2억 4,970만 (14위) 58.8% 18건
가재동 2억 3,500만 (15위) 68.1% 1건
청북읍 2억 3,468만 (16위) 80.1% 28건
안중읍 2억 2,046만 (17위) 81.5% 31건
지산동 2억 1,905만 (18위) 77.6% 17건
신장동 2억 1,900만 (19위) - 2건
독곡동 2억 975만 (20위) 79.2% 4건
군문동 2억 (21위) 77.6% 8건
팽성읍 1억 9,829만 (22위) 72.8% 18건
통복동 1억 8,625만 (23위) 89.9% 5건
이충동 1억 7,831만 (24위) 82.5% 34건
서정동 1억 5,011만 (25위) 66.8% 18건
포승읍 1억 1,398만 (26위) 78.2% 23건
현덕면 1억 1,350만 (27위) - 2건
진위면 8,025만 (28위) 65.0% 6건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 62건
전월 대비 -24%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건
매매 중간가 5억 1,066만
최저 1억 3,200만 최고 7억 5,000만
전세가율 54.0%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 14건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 14 / 43 / 5건

매매 가격

5억 1,066만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,200만 7억 5,000만
5억 1,066만
매매가 밴드 1억 3,200만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

54.0%
54.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,360만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
4억 1,000만 ▲ +2,000만
20층 · 2023년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.08)
08.31
태평 59.91㎡
재건축연한
1억 3,200만 ▼ -1,800만
1층 · 1994년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.08)
08.31
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
3억 2,800만 ▲ +3,300만
17층 · 2021년 준공
직전 2억 9,500만 (2024.08)
08.31
고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡
5억 3,000만 ▼ -5,000만
1층 · 2019년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.08)
08.31
신안인스빌시그니처 84.0374㎡
5억 7,400만 ▼ -1,200만
10층 · 2020년 준공
직전 5억 8,600만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 236건 기반
  • 갱신요구권 사용률 5%
    갱신 236건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 495건
신규 계약 230건46%
갱신 계약 236건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 129건 (26%) 월세 366건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
260건
중형 ~85㎡
201건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.2배
신규
80만원
보증금 1,757만
갱신
13만원
보증금 3,548만

갱신요구권 사용률

4.7%
갱신 236건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

366건
전체의 74%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
힐스테이트고덕센트럴 78.1643㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2024년 준공
08.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.5142㎡
신규
전세 2억 8,500만
2층 · 2022년 준공
08.31
힐스테이트고덕센트럴 84.3389㎡
신규
전세 2억 7,000만
24층 · 2024년 준공
08.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.5142㎡
신규
전세 2억 8,000만
22층 · 2022년 준공
08.31
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡
신규
전세 2억 6,000만
14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 2023년 준공
08.31
힐스테이트고덕스카이시티 76.3622㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
37층 · 2024년 준공
08.31
태평 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
12층 · 1994년 준공
08.31
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
11층 · 2023년 준공
08.30
어울림스퀘어 84.97㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 27만
5층 · 2020년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.35℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
24.40℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.29 26.17 0.0560 0.0052
08.26 46.29 34.00 0.0486 0.0131
08.27 25.04 16.13 0.0288 0.0115
08.28 15.13 8.21 0.0497 0.0064
08.29 8.25 4.00 0.0479 0.0041
08.30 12.24 5.81 0.0475 0.0069
08.31 38.67 21.67 0.0603 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.05 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0503 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

고덕면 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 54.0% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 54.0%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0%
  • 매매 중간가 5억 1,066만 · 전세 중간가 2억 5,360만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 236건 중 11건(4.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 5억 1,066만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm