경기도 평택시

청북읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청북읍 리 (12개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길리 2.3억 ↓-3.3% 80% 62만원 1일
매매
중간가 2.3억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.8억
거래량 45건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
삼계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
고잔리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
후사리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
토진리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
백봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
어연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.55℃
한파 0일
율북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.05㎍
평균 기온 28.15℃
한파 0일
한산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.15℃
한파 0일
어소리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.15℃
한파 0일
현곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
고렴리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.6억 (1위) 47.4% 7건
고덕면 5.1억 (2위) 54.0% 62건
용이동 4.1억 (3위) 65.8% 46건
죽백동 4.0억 (4위) 63.5% 16건
동삭동 3.9억 (5위) 61.6% 69건
소사동 3.5억 (6위) 78.2% 18건
평택동 3.4억 (7위) 95.6% 2건
장안동 3.4억 (8위) 60.6% 7건
칠원동 3.0억 (9위) 70.2% 18건
장당동 2.8억 (10위) 72.1% 9건
세교동 2.8억 (11위) 72.9% 24건
칠괴동 2.6억 (12위) 66.7% 2건
비전동 2.5억 (13위) 72.8% 51건
합정동 2.5억 (14위) 58.8% 16건
가재동 2.4억 (15위) 68.1% 1건
청북읍 현재 2.3억 (16위) 79.8% 28건
안중읍 2.2억 (17위) 81.6% 31건
지산동 2.2억 (18위) 77.6% 17건
신장동 2.2억 (19위) - 2건
독곡동 2.1억 (20위) 79.2% 4건
군문동 2억 (21위) 77.6% 8건
팽성읍 2.0억 (22위) 72.8% 18건
통복동 1.9억 (23위) 89.9% 5건
이충동 1.8억 (24위) 82.5% 36건
서정동 1.5억 (25위) 66.8% 18건
포승읍 1.1억 (26위) 78.2% 23건
현덕면 1.1억 (27위) - 2건
진위면 0.8억 (28위) 65.0% 6건
모곡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
오성면 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
신대동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 28건
전월 대비 +0%
상승 비율 69%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.3억
최저 1.4억 최고 3.5억
전세가율 79.8%
매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

69% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 28건
상승 9건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 10 / 16 / 2건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 3.5억
2.3억
매매가 밴드 1.4억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.8% 위험 수준
79.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1.4억 ▼ -2,000만
5층 · 2011년 준공
08.29
평택청북이안 84.9578㎡
2.1억 ▼ -2,500만
3층 · 2011년 준공
08.29
유승한내들퍼스트뷰 84.9827㎡
2.7억 ▲ +500만
16층 · 2015년 준공
08.27
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
1.6억 ▲ +600만
15층 · 2011년 준공
08.24
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1.6억 ▲ +700만
10층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 129건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.5% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 129건 중
108건 84%
갱신 계약 전체 129건 중
14건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 129건
전세 45건 (35%) 월세·반전세 84건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
10만원
보증금 0.2억
갱신
9만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

84건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세84건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청북풍림아이원 84.7876㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
7층 · 2013년 준공
종전 2.4억 → ▼ -2,000만
08.31
평택청북한양수자인 84.9653㎡
신규
전세 2.4억
15층 · 2016년 준공
08.29
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 2012년 준공
08.29
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
신규
전세 1.3억
16층 · 2012년 준공
08.29
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1.3억
20층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
평택청북한양수자인 84.9898㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
9층 · 2016년 준공
08.30
평택청북엘에이치비12단지 36.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 6만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
08.27
유승한내들 109.3464㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
11층 · 2010년 준공
08.26
평택청북엘에이치비12단지 36.64㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 15만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,700만 / 월세 ▲ +5만
08.25
평택청북엘에이치비13단지 44.4㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 17만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.25℃
평균 최고기온
33.45℃
평균 최저기온
24.46℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 91.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.44
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.44 26.17 0.0535 0.0053
08.26 45.38 35.13 0.0480 0.0115
08.27 25.19 16.80 0.0283 0.0129
08.28 15.40 8.32 0.0487 0.0072
08.29 8.75 4.69 0.0488 0.0052
08.30 12.96 6.48 0.0470 0.0068
08.31 37.96 21.44 0.0585 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.75 / 36.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0483 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

청북읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 69% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.50mm