경기도 평택시

신장동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 6,000만 (1위) 47.4% 7건
고덕면 5억 1,066만 (2위) 54.0% 62건
용이동 4억 996만 (3위) 65.7% 46건
죽백동 3억 9,900만 (4위) 63.5% 16건
동삭동 3억 9,507만 (5위) 61.6% 68건
소사동 3억 4,700만 (6위) 78.2% 18건
평택동 3억 4,000만 (7위) 95.6% 2건
장안동 3억 3,500만 (8위) 60.6% 7건
칠원동 3억 90만 (9위) 69.9% 18건
장당동 2억 8,435만 (10위) 72.1% 9건
세교동 2억 7,556만 (11위) 72.9% 24건
칠괴동 2억 5,500만 (12위) 66.7% 2건
비전동 2억 5,060만 (13위) 72.7% 51건
합정동 2억 4,970만 (14위) 58.8% 18건
가재동 2억 3,500만 (15위) 68.1% 1건
청북읍 2억 3,468만 (16위) 80.1% 28건
안중읍 2억 2,046만 (17위) 81.5% 31건
지산동 2억 1,905만 (18위) 77.6% 17건
신장동 현재 2억 1,900만 (19위) - 2건
독곡동 2억 975만 (20위) 79.2% 4건
군문동 2억 (21위) 77.6% 8건
팽성읍 1억 9,829만 (22위) 72.8% 18건
통복동 1억 8,625만 (23위) 89.9% 5건
이충동 1억 7,831만 (24위) 82.5% 34건
서정동 1억 5,011만 (25위) 66.8% 18건
포승읍 1억 1,398만 (26위) 78.2% 23건
현덕면 1억 1,350만 (27위) - 2건
진위면 8,025만 (28위) 65.0% 6건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 2건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,900만
최저 8,500만 최고 3억 5,300만
전세가율 -
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

매매 가격

2억 1,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 5,300만
2억 1,900만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 5,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,345만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
미도 46.53㎡
재건축연한 신고가
8,500만 ▲ +1,300만
2층 · 1986년 준공
직전 7,200만 (2024.03)
직전최고 7,500만 (2023.09)
08.12
송탄역서희스타힐스 84.6217㎡
신고가
3억 5,300만 ▲ +300만
12층 · 2019년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

신장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 12건71%
갱신 계약 5건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (47%) 월세 9건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
45만원
보증금 300만
갱신
33만원
보증금 1,700만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 53%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
평택송탄역클래시아 19.91㎡
신규
전세 6,300만
2층 · 2017년 준공
08.28
대양아리스타II 26.9㎡
갱신
전세 9,450만
13층 · 2019년 준공
08.27
메디슨스퀘어 82.72㎡
신규
전세 1억 3,600만
5층 · 2014년 준공
08.27
메디슨스퀘어 82.72㎡
신규
전세 1억 3,600만
5층 · 2014년 준공
08.19
신미 50.13㎡
신규
전세 8,000만
1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
힐탑포레스트 20.0485㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
15층 · 2015년 준공
08.23
힐탑포레스트 35.534㎡
신규
보증 300만 / 월 60만
9층 · 2015년 준공
08.23
대양아리스타II 26.9㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
10층 · 2019년 준공
08.20
힐탑포레스트 44.9775㎡
갱신
보증 1,700만 / 월 48만
9층 · 2015년 준공
월세 ▲ +2만
08.17
힐탑포레스트 37.3635㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
9층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.15℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 - - - -
08.29 2.50 - 0.0399 0.0029
08.30 16.13 7.22 0.0526 0.0044
08.31 42.25 17.38 0.0663 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 23.20 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

신장동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

신장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

신장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 1,900만 · 전세 중간가 9,345만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 1,900만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm