경기도 평택시

포승읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
포승읍 리 (9개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
방림리 1.8억 ↓-1.7% 57% 80만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
도곡리 1.3억 ↓-9.8% 88% 46만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.4억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
만호리 0.7억 ↑+9.1% 90% 46만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
석정리 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
희곡리 - - 2만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 2만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
신영리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
원정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
홍원리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
내기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.6억 (1위) 47.4% 7건
고덕면 5.1억 (2위) 54.0% 62건
용이동 4.1억 (3위) 65.8% 46건
죽백동 4.0억 (4위) 63.5% 16건
동삭동 3.9억 (5위) 61.6% 69건
소사동 3.5억 (6위) 78.2% 18건
평택동 3.4억 (7위) 95.6% 2건
장안동 3.4억 (8위) 60.6% 7건
칠원동 3.0억 (9위) 70.2% 18건
장당동 2.8억 (10위) 72.1% 9건
세교동 2.8억 (11위) 72.9% 24건
칠괴동 2.6억 (12위) 66.7% 2건
비전동 2.5억 (13위) 72.8% 51건
합정동 2.5억 (14위) 58.8% 16건
가재동 2.4억 (15위) 68.1% 1건
청북읍 2.3억 (16위) 79.8% 28건
안중읍 2.2억 (17위) 81.6% 31건
지산동 2.2억 (18위) 77.6% 17건
신장동 2.2억 (19위) - 2건
독곡동 2.1억 (20위) 79.2% 4건
군문동 2억 (21위) 77.6% 8건
팽성읍 2.0억 (22위) 72.8% 18건
통복동 1.9억 (23위) 89.9% 5건
이충동 1.8억 (24위) 82.5% 36건
서정동 1.5억 (25위) 66.8% 18건
포승읍 현재 1.1억 (26위) 78.2% 23건
현덕면 1.1억 (27위) - 2건
진위면 0.8억 (28위) 65.0% 6건
모곡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
오성면 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
신대동 - (36위) - -
서탄면 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 23건
전월 대비 -12%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.5억 최고 2.3억
전세가율 78.2%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 23건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 17 / 6 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.3억
1.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.2% 위험 수준
78.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

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08.31
평택메트로하임 24.31㎡
0.5억
9층 · 2015년 준공
08.30
SR친오애 78.9582㎡
1.6억 ▲ +1,400만
13층 · 2004년 준공
08.28
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
1.6억 ▼ -900만
2층 · 2005년 준공
08.26
평택메트로하임 30.59㎡
0.6억 ▲ +600만
9층 · 2015년 준공
08.24
모아미래도2차 84.9316㎡
2.3억 ▲ +1,700만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

포승읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
53건 90%
갱신 계약 전체 59건 중
6건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 13건 (22%) 월세·반전세 46건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 0.0억
갱신
36만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세46건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.30
포승삼부르네상스2단지 84.9978㎡
신규
전세 1.8억
1층 · 2005년 준공
08.29
SR친오애 78.9582㎡
신규
전세 1.4억
13층 · 2004년 준공
08.25
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 2005년 준공
08.24
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2005년 준공
08.24
포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
스마트빌듀오1차 23.63㎡
신규
보증 0.0억 / 월 38만
12층 · 2014년 준공
08.29
스마트빌듀오3차 24.31㎡
신규
보증 0.0억 / 월 28만
5층 · 2014년 준공
08.28
평택포승골든포트 20.57㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
18층 · 2018년 준공
08.27
스마트빌듀오3차 24.31㎡
신규
보증 0.0억 / 월 39만
5층 · 2014년 준공
08.27
지예타워Ⅲ 22.27㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 36만
13층 · 2013년 준공
월세 ▲ +3만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 9일 · 열대야 12일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.96℃
평균 최고기온
32.60℃
평균 최저기온
24.60℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
21.10℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 101.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.47
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.74 24.96 0.0452 0.0050
08.26 47.69 35.22 0.0419 0.0099
08.27 29.63 17.73 0.0220 0.0155
08.28 22.16 7.84 0.0405 0.0097
08.29 13.93 4.96 0.0430 0.0080
08.30 16.67 6.53 0.0417 0.0088
08.31 38.31 18.47 0.0564 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.93 / 36.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.19 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

포승읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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포승읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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포승읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.19 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm