덕양구 전세

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경기도 고양시

덕양구 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 627건

2024년 2월 경기 고양시 덕양구 전세 중간 보증금은 3억 3,000만원. 계약 627건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

3억 3,000만

전체 중간값

신규 계약

407건

전체 대비 64.9%

갱신 계약

207건

전체 대비 33.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (199건)

인하 = 33% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 24%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 3월부터 2024년 2월까지 계약

덕양구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 848건 중 37건(4%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 562건 그대로 97건 100만원 이상 덜 올림 72건 100만원 안쪽으로 덜 올림 67건 5% 꽉 채움 37건 5% 넘게 올림 13건

고양시 전체 2,226건 중 5% 꽉 채움 4% 경기도 전체 23,600건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 62,189건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

628

9월

606

10월

541

11월

580

12월

673

1월

627

2월

1월 대비 계약 -6.8% 2월 계약 627건의 중간 보증금 3억 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 28건중간 보증금 1억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 254건중간 보증금 2억 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 278건중간 보증금 3억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 33건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 34건중간 보증금 4억 7,000만

소형 4% 중소형 41% 중형 44% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

행신동중간 보증금 2억 5,500만계약 163건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 41건 (비교 가능 101건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 40건 (비교 가능 60건 중 67%)

화정동중간 보증금 2억 7,000만계약 125건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 32건 (비교 가능 77건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 27건 (비교 가능 46건 중 59%)

도내동중간 보증금 4억계약 51건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 34건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

성사동중간 보증금 2억 4,000만계약 45건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 24건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 16건 중 19%)

지축동중간 보증금 4억 9,750만계약 36건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 25건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 11건 중 91%)

고양동중간 보증금 2억 4,500만계약 32건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

신원동중간 보증금 4억 1,900만계약 30건

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

덕은동중간 보증금 4억 5,980만계약 27건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 26건 중 46%)

향동동중간 보증금 4억 2,000만계약 25건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

토당동중간 보증금 3억계약 25건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

삼송동중간 보증금 5억 2,000만계약 19건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

원흥동중간 보증금 5억계약 16건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

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